论不动产物权登记制度研究-法律专业论文.docxVIP

内 内 容 提 要 不动产登记制度作为物权法的一项基本制度，是物 权法上关于物权变动的公示原则的具体表现，是保证市 场经济发展、保证交易安全的必要法律手段。其内容既 包括程序法的登记程序，也涉及实体法上物权变动登记 的效力。本文以物权珐的理论为基础，从历史的、社会 的、比较的角度较为全面地论述了不动产登记制度的有 关问题，重点论述了不动产登记制度的理论基础及不动 产登记的效力，并针对我国不动产登记制度存在的弊端， 提出一些完善不动产登记制度的立法建议，以期有助于 我国不动产登记制度的立法完善。 本文共分四个部分。 第一部分为不动产登记制度概说。该部分主要研究 关于不动产登记制度的一般理论。即不动产登记的概 念、特征，不动产癸记制度的性质和不动产登记的功能。 第二部分为不动产登记制度的理论基础。该部分从 历史的、社会的角度对不动产登记制度的理论基础进行 了比较研究。从而得出登记作为不动产物权变动的公示 方法，无不为各国的民法所采纳，纵观各国的不动产登记 立法体例，不动产登记制度的理论要么以物权公示原则 与公信原则为核心，要么以物权行为理论为核心，理论基 础的不同，导致了不动产蚕记制度的差异。第三部分为不动产登记制度的效力、内容及程序。 础的不同，导致了不动产蚕记制度的差异。 第三部分为不动产登记制度的效力、内容及程序。 该部分重点从因法律行为而致不动产物权变动登记的效 力和非因法律