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混凝土搅拌站租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的有关条款，本着平等互利的原 则，经甲乙双方友好协商， 就乙方租赁甲方搅拌店、设备等事宜签订 以下协议： 一、租赁范围 乙方租赁甲方位于 的混凝土搅拌 站混凝土搅拌站，范围为：搅拌站院墙内的土地、设备、厂家等。 二、租赁期限 租赁期限为五年，从 年 月 日至 年 月 日。 三、租赁费及支付方式 1、每年租赁费为人民币壹佰叁拾捌万元整（￥ 1380000.00 元）。 2 、第一年由乙方后支付甲方前期投资 400 万元，第一年的租赁 费根据乙方的追加投资 仅限于地面的硬化和料场的封闭费用从租金 中扣除，投资总额以实际出资为准。 从第二年开始，分月支付租赁费， 每月支付十万元，最后一月付剩余租金，否则，视为乙方构成违约， 乙方应当按照所欠租金的 30%作为违约金支付给甲方。 四、混凝土搅拌站运转和维修保养 乙方在承租期内对所承租搅拌站、 设备的整体正常运转和维修保 养负责。保证设备完好正常运行，到期双方检验交接。损坏的乙方负 责修理完好。 五、甲、乙双方的责任与义务 1、甲方的责任与义务 第 1 页 共 3 页 （1）甲方负责所有商砼站合法手续及相关资质。设备如因手续不 全造成停产，甲方全权负责。 （2）与搅拌站有关的证件、执照、票据、原经营合同、资料等甲 方于本协议签订后 日内交给乙方保存入档。 （3）为方便乙方管理和经营，本合同签订后，甲方愿意协助乙方 将菏泽儒信建材公司的法人代表股东按照乙方指定的人员 （必须是无 违法犯罪前科人员，有固定收入且信誉良好。 ）到工商管理局进行变 更登记，便租赁合同到期后十日内， 乙方应无条件协助甲方在工商管 理局再恢复变更原法定代表人、股东登记信息。 （4 ）本合同签订前，甲方所产生的所有债权债务及相关法律事务 均由甲方负责。 2 、乙方的责任与义务 （1）租赁共用间，乙方不得将搅拌站、设备等作为借贷或债务抵 押及出售、转租，否则，给甲方造成的一切损失由乙方承担全部责任。 （2）租赁期间，乙方必须制定相关的规章制度及安全生产措施对 员工进行规范管理， 如员工在生产中操作不当所发生的安全事故均由 乙方负责。如判决、调解等由菏泽儒信建材公司或甲方承担，公司及 甲方有权向乙方追偿。 （3）租赁期间，所产生的所有运营费（包括工人工资、税费、土 土使用费、土地租金、水电费等）一律由乙方负责。 （4 ）租赁期间，甲方必须负责所在区域内与混凝土生产、销售有 关的一切手续和协调周边关系， 如遇一切影响生产的因素， 均为甲方 负责，与乙方无关。 （5）租赁期间，菏泽儒信建材有限公司及乙方产生的所有债权债 务及相关法律事务均由乙方自然人负责。 第 2 页 共 3 页 六、到期交付 合同期到后， 甲、乙双方依据合同条款及相应的合同设备清单现 场验收交付， 以原设备达到完好使用状态为标准。 甲方投资的所有生 产设备、设施归甲方所有，乙方在租赁期间投放的地面硬化、设施、 设备等资产除乙方添加购买的车辆外，均归甲方所有。 七、违约责任 本合同签订后， 双方必须严格遵守合同，未经双方同意，任何一 方不得擅自更改， 如有违约应当按照条款中已约定的违约金支付，