厂房租赁合同书-汕头恒益顺资产托管中心.PDF

附件2 厂房租赁合同书 汕特建股租列： 号 汕头经济特区建设发展股份有限公司 （以下称出租方） 和 （以下称承租方）就租赁厂房有关事宜进行协商， 特订立本合同，双方一致同意下列条款。 第一条： 1、出租方提供汕头市龙湖区练江路南路4号龙湖工业 区B4幢503号、504号房产，计建筑面积2227.46平方米（包 括辅助面积），租给承租方作为轻工生产用房使用。承租方 使用租赁房产必须严格遵守国家法律、法规，经营活动必须 按国家有关规定守法经营。自行缴交各项税费，严禁违法、 违规经营，依法使用租赁房产，不得供给任何人作为非法或 违规之用途。 2、租约期自 年 月 日至 年 月 日共两年。 3、本合同签订之日，承租方应付给出租方三个月租金 人民币 作为租赁保证金。该保证金不计利息， 在租赁期满后退还承租方。但是，承租方如有损坏出租方建 筑物及其设施或没有恢复厂房原状的，出租方有权自行核价 后在该保证金中抵扣。 第二条： 1、出租方提供的厂房，租金每平方米每月为人民 币 ，承租方应在签订合同之日起五个工作日内（即 年 月 日）将首期租金(租金按三个月为期缴交）计人民 币 元及租赁保证金（按三个月租金合计 金额）人民币＿＿＿＿＿＿＿元一次性缴交汕头市恒益顺资 产托管中心（下称恒益顺中心）交易资金结算账户： 账户名称：汕头市恒益顺资产托管中心 开户银行：中国民生银行汕头星湖支行 账号：693875198 恒益顺中心按《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交 易规则》第55条的规定将上述款项划入出租方指定账户。 以后租金按三个月为一期缴交，承租方应于每期首月五日之 前缴交租金人民币 元。。 2、逾期交纳租金，承租方应向出租方偿付日万分之五的 违约金。出租方并有权委托物业管理公司采取停水、停电梯 等措施，由此造成的一切后果由承租方负责。如超过三个月 不交租金，出租方有权解除合同，收回厂房另行出租。 第三条： 1、厂房租赁期满后，承租方如要求继续租赁该厂房，应 提前两个月书面告知出租方，如出租方继续出租，在同等条 件下，承租方有优先承租权，由双方重新签订租赁合同书。 若承租方要求提前解除合同，应支付相当于一至三个月租金 的违约金。 2、承租方应在租赁期满或合同解除之日起三天内,自行搬 迁完毕,将厂房恢复原状交还出租方。否则，自合同期满次 日起按合同约定租金双倍计付违约金。 3、租赁期满或合同解除，承租方装修厂房的一切附属物 及所增设的一切设施均应无条件自行拆除，并搬走一切生产 设备和办公用品。否则，视为承租方自愿放弃厂房内所有财 物，出租方有权清除处理承租方遗留的财物，由此支出的费 用由承租方负责。 第四条： 1、承租方未经出租方管理部门批准，不准改动厂房的 造型和结构，厂房的设施，如门、窗、厕所、洗手间、供水、 供电管线等损坏或丢失时承租方应负责修复或赔偿。承租方 在厂房内生产，其设备及荷载应在设计容许范围内 （首层设 计荷载为2000KG/㎡，楼面设计荷载为600KG/㎡）。 2、承租方不得将所租用的厂房转租、分租或出借给第 三方使用，否则，出租方有权加倍收取租金或解除合同，收 回厂房另行出租。 3、承租方需改动厂房使用性质时，应向出租方提出书面 申请，未经同意，不得改变使用性质和改动室内设备。 4、出租方提供现有标准的通用厂房予承租方。承租方承 租厂房后，应根据其不同的使用情况，依据消防、环保等部 门的要求，自行出资配备相应的设施（如自动喷淋消防系统、 污水处理系统等）。如违反有关法规，受到相关部门的停业 整顿、处罚，引起火灾或生产需搬迁停产等，所造成的经济 损失由承租方负责。 5、承租方应遵守物业公司制定的物业管理制度。 6、承租方所需负担的卫生费、管理费、水电费应按规定 自行向有关部门缴交。 7、厂房天面承租方不得使用，仍归出租方管理，楼房的 梯间、