融资代建制学习.docVIP

一、定义 1、政府与项目参与方签订委托特许协议，由项目公司选择合适的工程管理公司代替业主（项目公司）进行包括融资、建设、经营在内的工作。主要包含两层意思，一是政府就某项公共工程的投资建设运营与“私人投资者”达成特许协议；二是“私人投资者”在取得上述特许权后通过自主选择融资方式和项目实施组织方式投资建设该项目。 2、指代建人既作为施工承包人，又作为融资主体，完成工程融资工作。所融资金用于业主单位向工程总承包人支付项目工程款。项目建设完成后，业主单位按约定向代建人支付偿还资金，偿还资金包括项目本金、融资本金和融资成本，通常用于非经营性项目，周期一般为3-5年。 3、指代建人既作为施工承包人，又作为