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网 尚 机 构 ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, 发布单位： 发布日期： 2008年12月24日 2008年度房地产市场回顾与榜单点评 2008年度房地产市场回顾 1、受国内外宏观经济基本面变化影响，房地产市场调控政策总体呈现先“紧”后“松”局面。 2、专注于房地产开发的企业拿地热情下降，国资背景企业拿地比例增加。 4、前期住宅价格高位盘整，9月后转入下跌通道。 3、受宏观经济基本面影响，我市商品住房上市与销售都有一定程度调整，5、6月份商品住宅供需心理关系发生初步逆转，9、10月商品住宅供需心理关系发生根本转变。 2008年度开发企业上榜点评 1、上市公司表现突出 2008年开发企业资金链普遍趋紧，而上市房企融资渠道更为通畅，资金实力雄厚，项目运作能力也较强，竞争力增强，体现在榜单上则为08年销售金额前5强均为上市企业。 2、上榜企业口碑佳，品牌效应明显 如栖霞建设、苏宁环球均为南京本土龙头开发企业，而雅居乐、中粮等则为国内一线品牌企业。 3、上榜企业产品线丰富 产品多元化成为应对房地产市场冷清的重要策略，如栖霞建设开发物业类型有普通商品住宅、别墅、商业等，国信地产开发物业有普通住宅、别墅等，苏宁环球集团则有低、中、高多种住宅类型