20XX年土地增值税政策介绍.pptVIP

* 土地增值税政策介绍 WORL 2007年1月29日 主要法规和政策 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（暂行条例） 《中华人民共国和土地增值税暂行条例实施细则》（条例实施实施细则） 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 》（国六条） 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 （清算通知） 《国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》 《关于公布山东省享受优惠政策普通住房标准的通知》 第一部分 征收范围 《土地增值税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入 《暂行条例实施细则》的解释： ▲是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 ▲是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。 ▲ 附着物是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品 《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 （一）以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算 （二）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： 　　1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 　　2.整体转让未竣工决算房地产开