小组作业资产的平均分配问题.pptVIP

第七章小组作业  资产的平均分配问题 小组成员： 徐文帅（2411301006） 孙明捷（2411301010） 邓训文（2411301014） 陈 雯（2411301016） 吴周利（2411301019） 赖 娟（2411301020） 万 奕（2411301022） Question 1:How do you respond to your brother and sister’s requests? Justify your responses. 弟弟妹妹的这种要求是错误的。因为资产是有时间价值的。我们在分财产时应该考虑的是资产现在具有的市场价值，而不是其成本（历史价值）。我们不能按照历史成本对资产进行分配，因为有的资产会升值有的会贬值。所以应该把资产折算成现值进行分配。 对于妹妹的请求: 对于弟弟的请求： 汽车是两个月前花200，000买的，所以应该计提折旧。一般是按照该车的车龄，以年均10％的折旧率来计算。所以把汽车的价值当成200，000对弟弟是不公平的。 分配方法： 1、暂不考虑股票和债券，先把其他资产平均分成三份，每人一份，其中把珠宝分给妹妹，汽车分给弟弟，房子和家具分给自己。 由于珠宝、汽车、房屋和家具的现值不可能相等，所以我们采用多退少补的方法。 比如珠宝现值60，000美元，汽车现值180，000，房屋家具现值240，000美元，所以我得给妹妹60，000美元，弟弟给妹妹20，000美元，最终大家都平均分配了财产（每人得到的资产的现值都是160，000美元），并且都得到了各自想要的东西。 分配方法： 2、再对股票和债券进行分配。 由于我们很容易从证券市场上得出股票和债券的现在的市场价值，所以可轻松的进行平均分配。当然同样可以采取上面多退少补的方法，愿意多分得股票和债券的通 过给不愿要股票和债券的合理的补贴（相当于是按市场价格购买），可以获得更多的股票和债券。 Question 2 How would you go about etermioning appropriate values for each asset? 资产定价的一般方法： 先找市场上基本相同的资产做估价标准； 找相近的，能与被测算资产的价值进行比较的资产； 运用价值评估模型来为资产定价。 各种资产具体的估价： 珠宝： 因为其历史久远，市场价值与历史成本相差很大，最好的方法是找市场上相同或相近的作为参考依据，或者由珠宝估价的中介机构来估价。当然，我们还可以把珠宝当作一种投资，假定平均利率是i,现在珠宝的价值为500（1＋i）75 资产具体的估价： 房屋： 估价基本方法包括市场比较法、收益法以及成本法。由于美国的二手房市场比较活跃，应该能够找到可比的交易实例，可以利用可比交易实例的成交价格作为参照物，并对可比交易实例住房与我们的房屋之间的差异进行调整。所以我们可以采用市场比较法。 资产具体的估价： 汽车： 旧车估价的方法大致有现行市价法、收益现值法、清算价格法和重置成本法等。因为美国的二手车交易很活跃，所以采用现行市价法，用相同或相近的二手车的价格作为参考标准。 资产具体的估价： 家具：一般的家具价值的变化是因为折旧。如果家具里包含有古董之类可以升值的资产，那么它的估价方法应和珠宝大体上是一致的。 资产具体的估价： 股票和债券： 直接从证券市场上就可以知道它的 价值。 * * * * * * * * * * * * * * * I love the house and furnishings How beautiful Give me the car 珠宝的购买时间距现在已有75年了，一般说来珠宝会升值，并且会升得很多，如果按珠宝的历史成本计价进行分配，这是很不公平的。 *