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房地产开发企业经营行为检查表 项目名称： 预售证号： 开发企业： 序号 检查内容 企业自查情况 主管部门检查情况 1 是否未取得房地产开发企业资质证书从事房地产开发经营业务。 是□否□ 2 是否取得预售许可证后，10日内开始销售商品房，并一次性公开全部可售房源。 是□否□ 3 是否未经预售许可，以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。 是□否□ 4 是否按规定在销售现场公示房源销控表，商品房权利状态是否与销控表一致。 是□否□ 5 是否按要求在销售现场醒目位置公示相关证件、销售方案、合同示范文本、前期物业服务合同等信息，其中房地产开发企业委托房地产经纪机构代理销售商品房的，还应公示代理销售机构的营业执照、备案证书 是□否□ 6 是否按规定明码标价和实行“一套一标”。 是□否□ 7 是否炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、虚假折扣、虚假优惠、利用虚假信息、模糊语言等违法行为。 是□否□ 8 是否“返本销售”或“变相返本销售”的方式销售商品房。 是□否□ 9 是否采取“售后包租”或者“变相售后包租”的方式销售未竣工商品房。 是□否□ 10 是否在建抵押销售后及时解押，并及时进行网签。 是□否□ 11 是否违反商品房预售款监管相关规定，擅自挪用预售款项，用于其他项目或其他用途。 是□否□ 12 是否未经验收或验收不合格擅自交付使用。 是□否□ 13 是否拖欠施工单位工程款项。 是□否□ 14 是否委托房地产营销代理机构销售商品房 是□否□ 检查情况确认 责任单位代表（签字）： 检查人员： 年 月 日 填表说明：房地产开发企业按项目预售情况分别填报项目、预售证号、开发企业名称、预（销）售情况及企业自查情况后，加盖企业公章报送主管部门；主管部门根据报送情况逐项进行检查，并填写检查情况。