广东惠阳项目营销方案清泉集团商业运营建议销售策略.pdf

为城市打造客厅，为城市创造价值 汇 报 提 要 〈项目核心价值梳理项目核心价值梳理〉 〈商业运营建议〉 〈营销策略构思〉 〈重点客户渠道战略〉 〈销售模式及组织方案〉 〈〈深圳市场启动方案深圳市场启动方案〉〉 〈样板区重点展示建议〉 为城市打造客厅，为城市创造价值 项目核心价值梳理 为城市打造客厅，为城市创造价值 区位价值区位价值，，深惠深惠中央区中央区 “55+11”—— 深、莞、惠、港、大亚湾 五大板块+坪山高新区中心 发力点发力点，将成为区域又将成为区域又一 繁荣的商业中心，也是财 富资本、高端消费力、国 未来深惠区域型商圈升级中 际品牌聚集地际品牌聚集地，，区域价值区域价值 决定了商业价值。 项目运营成功将是最核心驱动力量项目运营成功将是最核心驱动力量 项目本质为城际物业，非一般城市属性物业所能 比拟比拟。。将以新型两型将以新型两型 （（资源节约型资源节约型、、环境友型环境友型）） 城市综合体构建为依托，地铁为引擎，汇集城市 的主体功能，成功运营将提升项目周边区域的价 值和整个城市空间的价值。将形成独具特色的新 型城市功能组合模式及区域内综合的高聚集力型城市功能组合模式及区域内综合的高聚集力、 辐射力 为城市打造客厅，为城市创造价值 深惠地铁无缝对接型物业 规划中规划中深圳地铁深圳地铁33号线号线、惠州地铁惠州地铁11号线号线交交 汇处，深圳东部通道，深圳地铁与本案地下商业连通， 形成绝对强势的深圳地铁上盖物业，拉近深惠距离，使 项目形成区域型物业项目形成区域型物业，，未来将带来人流未来将带来人流、、物流物流、、资金流资金流，， 极大释放片区商业价值！ 为城市打造客厅，为城市创造价值 城际型物业价值 深汕高速—在淡水坑梓均有出口，坑梓 出口距离项目5KM 本项目 厦深铁路—2011年底 通车通车 ，促进东部沿海促进东部沿海 规划中地铁3号线 城市经济合作 惠阳中心区 规划中外环高速 龙海二路2011年连 接坪山丹梓东路接坪山丹梓东路 石化大道2011年连 霞涌片区