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项目装饰（装修）工程合同书 甲方（以下称委托方）：___________________________________ 乙方（以下称施工方）：____________________________________ 丙方（以下称监管方）：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，通过招、投标形式，并经三方协商一致，委托方将本合同中的装饰、装修、改、扩建工程委托乙方施工，委托丙方对工程质量进行全程监管。为明确各方的权利、责任和义务，特签订本合同，各方应共同信守履行。 工程地点 市 区 乡 二、工期 年 月 日至 年 月 日乙方完成本合同施工范围包括的所有工程任务，以及追加、新增、变更施工方案后补充协议等规定的施工任务。 三、施工范围（以委托方、施工方装饰、装修、改、扩建工程预算书内容为准） A 室内、外及围墙、护栏内、外（含院门、楼）的装饰、装修、改、扩建工程。 包括：门窗工程、厨卫工程、土建（改、扩建）工程、墙砖、地砖及木地板的铺设工程、 墙面、顶面的装饰（装修）工程、 暖通工程；水（给、排水）、电（强、弱电）、燃气设施施工、改造工程、消防设施施工、改造工程、外立面（外墙保温及涂饰）工程、室外庭院（绿化、美化、硬化）工程等。 B、院外属于委托方用地的绿化、美化、硬化工程 C、公共配套设施及隐蔽施工工程； D、集成产品及设备安装工程； E、与公路接驳的委托方道路硬化工程。 四、工程投资总额 施工范围内预算工程总造价人民币大写_____________________________________元，（以工程竣工结算造价为准，包括部分工程变更施工方案所产生的费用）。 工程款的支付 （一）委托方与施工方工程款支付方法 1、双方约定本工程款总额__________元（大写：_________________________________）。 2、双方约定提取本工程款总额的 %计_________元为该项工程的质保金。_____年___月___日质保期满，根据工程质量，委托方全额或部分将该质保金支付给施工方。如工程出现严重质量问题，委托方将依法向施工方追缴相应工程款和损失费。 3、工程款的支付（工程款总额应全额扣除质保金 %后） （1）本合同签订之日，甲方向乙方支付工程款总额的 %计__________元； （2）工程完成80%时，委托方再支付施工方工程款总额的 %计___________元； （3）工程竣工验收后 天内，工程款总额扣除质保金后剩余款项计__________元委托方全部支付给施工方。 4、预算外增加的工程款、委托方变更施工方案增加的费用，根据委托方和施工方增项、变更协议内容的约定进行施工和结算。 （二）委托方与监管方监管费用计算和支付方法（监管费计算方法：1、工程总造价在100万元以下的按工程款总额的6%计算。 2、工程总造价在100万元以上的按工程款总额的5%计算。） 1、本工程双方约定监管费为________元，（大写：____________________________）。 2、本工程监管费在签订监管合同时委托方应支付监管费总额的30%计___________元， 3、工程完成80%时，委托方支付监管费用总额的80%计__________元 4、工程竣工验收后十日内支付监管费总额剩余50%计__________元。 5、变更或新增加的监管费，待工程竣工验收合格后，按照补充协议约定的数额，十日内由委托方全部结清。 六、委托方责任义务 1、委托方应当负责该项目外部环境的协调，包括装饰、装修、拆除、改扩建工程部分，必须事先征得小区物业管理部门或房屋产权单位及政府主管部门同意后方可施工。 2、委托方应当在约定时间内向施工方、监管方提交本项目装饰、装修工程有关文件、设计方案和技术交底等材料。 3、由于委托方原因（如设备、材料供货延误、人员外出、施工方、监管方提出的合理化书面建议得不到及时回复）等造成工期延误，____天内施工方、监管方不承担延期交工责任。 4、委托方应保证施工方用水、用电及道路通行，否则应承担由此给施工方、监管方造成的一切损失。 5、委