山东天运商城商业项目市调及营销推广方案销售执行策划.pdfVIP

天运商城 市场调研及营销推广报告市场调研及营销推广报告 宁波九合商业策划管理有限公司 报告要解决的问题报告要解决的问题 如何定位天运商城？ 如何有效营造天运商城商业气氛，吸引 经营者、投资者前来？ 谁会购买天运商城的商铺？ 报告要解决的问题报告要解决的问题 如何才能让投资者如何才能让投资者、、经营者接受售价经营者接受售价，， 促成购买的结果产生？ 经营者和投资者在何种经营政策下才会经营者和投资者在何种经营政策下才会 选择天运商城？ 如何能让商铺在2012年3月份以前销售完 毕？ 第第一部分部分 苍山县基本情况回顾 主要经济技术指标主要经济技术指标 信息来源：山东统计局 金融机构各项存款 798116万元 全县总面积全县总面方公平方公 里。辖21个乡（镇）， 社会消费品零售额 654333万元 1056个行政村（居委 人均纯收入人均纯收入 元 会）,2008年底全县总 城乡居民储蓄存款 632160万元 人口120.7万人，单位 余额 从业人员30933人、乡 金融机构各项贷款 404999万元 村从业人 员652263人。 余额 人均居住面积人均居住面积 2424.88平方米平方米 第二部分第二部分 市场调查及分析市场调查及分析 调查目的调查目的、范围及范围及 手段 • 通过对苍山县域主要商业项目及其周边配套项目的实地调查，通过与苍山主 要商业项目内的经营户、部分投资户一对一的访谈和问卷调查，获得了真实 详尽的第一手资料，为天运商城销售策略和营销推广提供有价值的参考。 • 根据苍山县商业市场独有的经营特点，本次调研以项目所在地（天运商城） 为圆心，向外逐步扩展。将项目的辐射范围分为天运商城、步行15分钟以内 的周边商圈，及步行15分钟以上和乡镇三个圈层。其中第一圈层和第二圈层 内经营户为本次调查的重点。 调查目的调查目的、范围及范围及 手段 • 本次调研综合了实地观察、问卷调查、一对一访谈、电话咨询、竞争项目调 查及网上查找等各种调查手段。 • 本次调研发放问卷调查859份，回收有效调查问卷708份，调查981人次。 •• 样板选址泉山路样板选址泉山路、中兴路中兴路、文化路文化路、埝桥路埝桥路、新华路新华路、会宝路及长城镇会宝路及长城镇、向向 城镇、鲁城乡、三合乡、矿坑乡、磨山镇、尚岩镇、大仲村镇、兰陵镇等乡 镇镇。 天运商城辐射图天运商城辐射图 天运商城 15分钟以内