中原-望京龙韵公园商业项目策划定位报告.pdf

望京龙韵公园商业 项目策划定位报告项目策划定位报告 北京中原商业部 0044-0404 报告主要分为如下报告主要分为如下八个部分个部分 市市 主主 参参 商商 项项 租租 项项 财财 场 要 考 户 目 售 目 务 环 商 项 调 定 价 产 估 境境 业业 目目 研 位位 格格 品品 算算 第一部分 市场环境 研究区域界定 东北四环与东北五环 之间；东至京顺高速 路路 （（机场高速机场高速 ）；）；西西 到京承高速路（地铁 13号线），即整个望 京区域京区域 。。 区域总体环境与分析 区域总体环境与分析 区域总体环境与分析 区域道路及交通设施规划分析 区域道路及交通设施规划分析 目前望京区域内以私 家车、出租车及公交 系统交通为主要交通 方式 ,地面公交系统 发达，该地区现有地 上公交路线达18条； 到达该区域的地下交 通工具主要以地铁13 号线及区域内在建的 3号线为主。 市场供应分析区域商业市场现状 市场供应分析区域商业市场现状 区域现有商业供应量比较 写字楼底商 专业市场 10% 14% 住宅底商 76%76% 名称 专业市场