中原-浙江绍兴山水人家项目市场调研及定位策划报告.pdf

【坤和建设·绍兴大滩项目】 市场调研及定位策划报告 双赢机构 杭州中原房地产营销代理有限公司 策划书编号：双赢·中原（2005 ）1202 号 0 目 录 前言 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 1 ．地区市场调研… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 1 . 1 绍兴社会、经济、文化现状及发展趋势特征分析 … … … … … … … … … … … … 3 1 . 2 绍兴房地产市场现状及未来区域分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … 6 1.3 绍兴已有的成功案例及原因分析 …………………………………………………11 2 ．房地产区域板块和竞争楼盘的调研分析… … … … … … … … … … … … … … … … 1 8 2 . 1 各类物业市场状况分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 8 2 . 2 分区块房地产市场分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 0 2 . 3 竞争楼盘调研分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 4 2 . 4 其它待建及待出让项目分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 9 3 ．当地居民收入及消费市场分析… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 1 3 . 1 城市人口与购买力 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 1 3 . 2 消费者文化及消费心理分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 2 3 . 3 居民居住氛围及居住习惯 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 2 3 . 4 竞争楼盘目标客户群的调研分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 3 3 . 5 各类人士的调查访谈 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 4 3 . 6 项目目标消费者调研分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 5 4 . 项目产品定位 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 9 4 . 1 项目基本情况 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3 9 4.2 项目 SWOT 分析 ………………………………………………………………… 43 4 . 3 项目市场分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 5 4 . 3 . 1 产品定位 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 5 4 . 3 . 2 客户定位 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 8 4 . 3 . 3 市场定位 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 9 4 . 4 项目建议 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 0 4 . 4 . 1 对项目定位的思考 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 0