物业工程管理 全套制度与表格.docVIP

物业工程管理 全套最新制度与表格 物业工程管理(全套最新制度与表格) 2010年11月19日 　　目录 一、工程部作业手册 　　二、工程部岗位职责 　　● 工程部职责 　　● 工程主管岗位职责 　　● 配电房值班电工岗位职责 　　● 维修技工岗位职责 　　三、工程人员管理 　　● 服务行为规范 　　● 仪容仪表 　　● 文明用语 　　● 维修电工安全操作规程 　　● 工程部员工培训管理规程 　　● 工程部日常工作检查细则 　　● 工程管理目标 　　● 周工作计划与总结 　　● 工程部人员工作动向登记表 　　● 工程部工作日志 　　● 工程部加班汇总表 　　● 工程部夜值班记录表 　　● 交接班记录表 　　● 工作月报表 　　● 每日工作表 　　● 工程部考勤表 　　四、年度计划 　　● 工程部年度采购计划(表一） 　　● 工程部年度采购计划(表二） 　　● 工程部年度采购计划(表三） 　　● 工程部年度采购计划(表四） 　　● 工程部年度采购计划(表五） 　　● 工程部年度工作计划表 　　● 设备设施维修保养年度计划（表一） 　　● 设备设施维修保养年度计划（表二） 　　● 设备设施维修保养年度计划（表三） 　　● 能耗年度预算 　　● 工程部月度采购计划表 　　● 设备保养月度计划表 　　五、前期接管验收 　　● 前期介入手册 　　● 物业的接管与验收 　　● 物业接管验收程序 　　● 物业接管前质量检查标准 　　● 物业接管前质量检查作业指引 　　● 验楼计划书 　　● 物业接管前质量检查工作流程图 　　● 毛胚交装修交接验收方案计划 　　● 收楼验房详细步骤 　　● 物业档案资料移交 　　● 接管物业资料移交表 　　● 接管验收资料遗留问题登记表 　　● 接管验收资料遗留问题清单 　　● 楼宇接管资料移交清单 　　● 物业验收资料移交目录 　　● 物业移交验收表 　　● 项目各类资料未移交明细表 　　● 小区单体物业竣工资料移交明细表 　　● 小区共用设施设备系统资料移交明细表 　　● 新建物业资料移交清单 　　● 小区综合资料移交明细表（一） 　　● 小区综合资料移交明细表（二） 　　● 《房屋接管验收标准》 　　● 房屋接管验收表 ● 房屋接管验收遗留问题统计表 　　● 分户验收检查表 　　● 装修单元接管验收表 　　● 物业交接实物分项验收表 　　● 房屋设施交接验收表（一） 　　● 房屋设施交接验收表（二） 　　● 房屋设施交接验收表（三） 　　● 新建物业土建本体类移交验收表 　　● 新建物业实体移交清单 　　● 新建物业机电设备类移交验收表 　　● 新建物业公共设施类移交验收表 　　● 小区共用设施设备系统备品件移交明细表 　　● 物业公共设备设施交接验收表（一） 　　● 物业公共设备设施交接验收表（二） 　　● 物业整体移交验收表 　　● 设备设施接管验收记录表 　　● 公共给排水设施质量检查记录表 　　● 接管验收设施设备遗留问题登记表 　　● 户内工程质量检查记录表 　　● 背景音乐系统质量检查记录表 　　● 电梯系统质量检查记录表 　　● 对讲系统质量检查记录表 　　● 监控系统质量检查记录表 　　● 门禁系统质量检查记录表 　　● 停车场系统质量检查记录表 　　● 消防系统质量检查记录表 　　● 楼宇电气质量检查记录表（线路部分） 　　● 楼宇电气质量检查记录表（配电部分） 　　● 接管验收设施设备遗留问题清单 　　● 公共区域钥匙移交书 　　● 管理用钥匙移交清单 　　● 新建物业钥匙交接记录 　　● 新建物业钥匙移交清单 　　● 标识验收表 　　● 电梯随机资料接管验收表 　　● 电梯系统接管验收表（扶梯） 　　● 电梯系统接管验收表（直梯） 　　● 电梯系统验收表（液压梯） 　　● 发电机工程随机资料接管验收表 　　● 发电机系统验收表 　　● 防雷系统接管验收表 　　● 白蚁防治措施 　　● 防蚁验收表 　　● 钢架工程随机资料接管验收表 　　● 空调系统验收表（未端） 　　● 空调系统验收表 　　● 空调验收表 　　● 栏杆工程随机资料接管验收表 　　● 铝窗工程随机资料接管验收表 　　● 燃气系统（管道煤气）验收表 　　● 排水管通球验收表 　　● 排污系统接管验收表 　　● 天面排污系统接管验收表 　　● 人防工程验收表 　　● 背景音乐随机资料接管验收表 　　● 监控系统接管验收表 　　● 门禁对讲系统接管验收表 　　● 弱电背景音乐系统接管验收表