招商大厦水泵维修方案.docVIP

PAGE PAGE ２ 8 北京招商大厦水泵维修保养方案 一、设备状况分析说明 二、维修保养原则与工艺细则 三、水泵统计表 四、取费标准及说明 五、服务质量保证条款 XXXX（北京）有限公司 一、设备状况及说明 1、我公司相关技术人员对招商大厦的国产水泵进行了全面的核查，具情况如下： （1）生活水系统、消防系统、污水系统共有51台水泵运行； （2）出厂及使用启始时间基本在2005年至2007 年间，至今已运行二年左右的时间，都已到大修、中修阶段。 2、基本类型：立式多级泵 8台 立式单级泵 4台 污水泵39台 共计51台。 3、环境状况：部分泵房内设备安装过于紧凑，且高度空间很小，对现场维修增加相当难度。 4、其中机械密封水泵共有台，机械密封为易损件，通常使用寿命为5000～8000小时，机械密封更新相应费用较高。 二、维修保养原则与工艺细致 通过专业的、有计划的、合理的维修保养，可以保障设备在任何时间内都处于正常稳定高质量运转状态，消除了过去传统的设备出现问题再抢修所带来的系统隐患和影响，这对优质的物业管理也是一个强有力的保障。 （一）水泵维修周期： 1、大修周期一般为：（1）连续运转设备每三年一次， （2）季节性运转设备每四至五年一次。 2、中修周期一般为：（1）连续运转设备每一年半一次， （2）季节性运转设备每两年一次。 3、保养周期为每半年或一个季节做一次。 （二）水泵大修、中修、保养工艺细则 （1）水 泵 大 修 工 艺 内 容 电机部分： 1. 电机解体 2. 润滑系统清洗检测 3. 传动部分清洗检测 4. 更换轴承 5. 电机绝缘性能测量 6. 装配调试 7. 外观清洁、漆饰 水泵部分： 1. 泵解体 2. 静态过流部件清洗、打磨、除锈检测 3. 动态过流件清洗、打磨、除锈检测 4. 轴清洗检测 5. 轴承更新 6. 密封部件更新 7. 平衡装置清洗、打磨检测 8. 非过流部件清洗、打磨、除锈检测 9. 所有检测不合格部件更新 10. 添加新润滑脂 11. 填加新密封填料 12. 装配调试 13. 更新泵联减振垫 14. 外观清洁、漆饰 （2）水 泵 中 修 工 艺 内 容 电机部分： 1. 轴承检测或更新 2. 电机绝缘性能测量 3. 装配调试 4. 外观清洁漆饰 水泵部分： 1. 泵解体 2. 更换密封套 3. 更新密封填料 4. 轴承检测或更换 5. 对所有过流部件、非过流部件进行检测，对检测不合格部件进行更新。 6. 添加新润滑脂 7. 装配调试 8. 外观清洁、漆饰 （3）水 泵 保 养 工 艺 内 容 1. 在设备运转状态下，检测外观、声音、振动及工作参数 2. 检查电机电流值 3. 添加或更新密封填料 4. 添加润滑脂 5. 检测泵联同心度并进行调试 6. 检测所有固定部件并进行调试紧固 7. 外观清洁 三、水泵统计表 序号 型 号 数量（台） 生产厂家 备 注 1 XBD-DL8/30-100×4 2 北京市方正泵业有限公司 立式多级泵 2 XBD-DL9/30-100×5 2 北京市方正泵业有限公司 立式多级泵 3 50GDL18-15×5 3 北京市方正泵业有限公司 立式多级泵 4 25GDL2-12×6 1 北京市方正泵业有限公司 立式多级泵 5 FZG25-125 2 北京市方正泵业有限公司 立式单级泵 6 FZG50-125（I） 2 北京市方正泵业有限公司 立式单级泵 7 100WQ100-22-15 5 北京市方正泵业有限公司 污水泵 8 80WQ35-20-5。5 8 北京市方正泵业有限公司 污水泵 9 50WQ25-22-4 26 北京市方正泵业有限公司 污水泵 8 合计 51 四、取费标准及说明 1、水泵年度维修价格表 序号 型 号 数量 （台） 单价（元/台） 备注 大修 中修 保养 1 XBD-DL8/30-100×4 2 1350 1200 990 2 XBD-DL9/30-100×5 2 1350 1200 990 3 50GDL18-15×5 3 1700 1550 990 4 25GDL2-12×6 1 1900 1750 990 5 FZG25-125 2 2250 1950 990 6 FZG50-125（I） 2 2250 1950 990 7 100WQ100-22-15 5 1350 1100 900 8 80WQ35-20-5。5 8 15