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@中国有色金属工业第十四冶金建设公司 如何做好工程签证？ WHY 工程签证的意义 工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 签证点 施工图纸变更。　 施工组织设计和施工方案变更。 施工时间变更。 施工工作量比合同工作量增加或减少。 因政府政策、规定等原因造成施工环境变化。 因业主原因形成停窝工。 招投标阶段的项目特征描述与实际不符。 合同风险范围以外的价格要素变化。 赶工行为。 不可抗力。 如何做好签证？ 工程进度与质量 是决定业主是否配合办理签证的重要因素 如果施工单位的施工进度、质量不利，业主的工作人员有什么理由、有什么意愿给施工单位办签证呢？所以，如果施工单位能够把项目质量、进度控制好，就是给业主的项目管理人员保饭碗，业主项目管理人员可以理直气壮地给施工单位争取权利，该签的签证自然就办下来了。所以，施工单位对项目进度、质量的把控，是决定能否办理签证索赔的重要因素。 识别签证点的能力 识别签证点的能力，决定施工单位能否取得更多价款变更机会。 签证资料完整度 签证资料完整与否，是否有说服力，是决定签证价款能否最终计入结算的重要因素 资料不完整的情形主要有：签证资料中缺少业主指令，变更签证缺事实依据，签证索赔工程量缺依据，停窝工损失签证缺少停窝工时间和停窝人数的证据，签证资料缺业主审批的材料价，变更工程施工前让业主签认材料价格，签证缺乏法律依据。 重视索赔程序 索赔时效 要点： 明确索赔报送对象。索赔报告给谁，要严格根据施工合同约定 索赔报告要有签收。如果业主或施工监理不肯办理签收手续。可采用邮递方式予以送达，注意：快递单据上一定要清楚文件内容；快递送达完成后，要向快递单位索要对方签收的回单。 要准确把握签证办理的节奏。 索赔要在合同约定时效内申请 对于一些重大、对施工单位有很好经济效益的变更，施工单位要注意既不要很快的把增加价款金额报给业主，防止业主撤回签证，又要确保自己的办理签证时间符合合同约定，防止因超过索赔时效导致签证不被业主认可。其次，施工单位可以灵活运用签证的程序性工作，通过预索赔的方式保留变更价款的权利，等到业主的变更指令难以撤回的情况下再进行价款申报。关于签证的程序性工作，主要看施工合同中的签证流程。比较规范的签证流程是：（1）业主变更指令；（2）施工单位或设计单位深化设计；（3）施工单位编制施工方案并经业主审批；（4）施工单位向业主报批施工材料的规格、型号、品牌、厂家；（5）施工单位申请最终价款变更。 签证办理的节奏 合理、恰当的 索赔报告 要点： 索赔报告要有理有据。索赔文件首先要抓住业主责任，其次阐述业主责任对工程项目的影响，再次阐述正常项目进展被破坏后给施工单位造成的损失，同时阐述施工单位为了减少损失做了哪些工作，最后向业主解释请求补偿费用的计算方式。 索赔文件要尽量站在业主的角度考虑，除了表述业主过错、损失金额外，还要着重阐述施工单位的哪些行为给业主增加了效益、减少了损失。这样，当业主工作人员办理签证索赔的层层审批时，比较容易为施工单位争取权益。 是消除业主敌意， 是维护合作关系的重要手段。 索赔，不一定要以“索赔报告”的方式出现，完全可以采用“费用补偿”、“损失补偿”、“成本补偿”等词语。 工程签证技巧15条 总体原则 1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。 签证填写的优先次序 4、能够签文字形式的最好不要附图 2、能够直接签单价的最好不要签工程量 1、能够直接签总价的最好不要签单价 3、能够直接签结果（包括直接签工程量）的最好不要签事实 其他需要填写的内容。主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）；工程量（有数量和计算式，必要时附图）；有无甲供材料；签证的描述要求客观，准确，隐避签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图，施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和