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— PAGE 72 —
行政权力事项实施清单
房屋租赁合同登记备案
1
事项类型
其他行政权力
2
基本编码
3
实施编码
4
事项名称
主项名称
房屋租赁合同登记备案
子项名称
5
实施主体
柳州市鱼峰区住房和城乡建设局
6
实施主体
性质
法定机关
7
承办机构
柳州市鱼峰区住房和城乡建设局
8
联办机构
无。
9
办理地点
柳州市鱼峰区静兰路10号鱼峰区住房和城乡建设局。
10
办理时间
工作日:上午9:00-12:00、下午15:30-18:00
11
咨询及
监督电话
咨询电话
0772—3162242
监督电话
0772—3162642
12
设定依据
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面积租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。
(二)《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
13
实施对象
需要进行房屋租赁合同登记备案的单位或个人。
14
行使层级
此事项属于自治区、设区市、县三级分级管理。
15
权限划分
《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
16
行使内容
属地管理原则,根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
17
通办范围
无。
18
办结时限
法定办结
时限
20
承诺办结
时限
10
19
实施条件
(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面积租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。
(二)《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
20
申请材料
申请材料目录、申请书(空白)、示范文本详见附件10-3。
21
特殊环节
(含中介服务)
环节名称
无。
办结时限
无。
22
审查方式及标准
一、审查方式:书面审查。标准如下:
(一)申请书(表)的审查标准
1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实;
2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确;
3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制;
4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其单位负责人签名。
(二)证明文件等复印件的审查标准
1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订;
2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致;
3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。
(三)专业材料的审查标准
1.格式要求:(根据相关规定及实际工作要求具体填写)
2.材料要求:(根据相关规定及实际工作要求具体填写)
二、审查方式:实地核查。
23
办理流程
详见附件10-1。
24
数量限制
无数量限制。
25
收费标准
及其依据
是否收费
不收费。
收费标准
无。
收费依据
无。
26
结果名称
房屋租赁合同登记备案申报表。
27
结果样本
详见附件10-3。
28
办件类型
承诺件
29
办理形式
窗口办理
30
预约办理
不可预约。
31
网上支付
不可网上支付。
32
物流快递
自取。
33
运行系统
无
34
常见问题及注意事项
1. 我区如何规定房屋租赁合同登记备案的程序?
答:窗体顶端
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产行政主管部门登记备案。
房屋租赁合同订立后三十日内,
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