行政权力事项实施清单房屋租赁合同登记备案1事项类型其他行政权力.docxVIP

行政权力事项实施清单房屋租赁合同登记备案1事项类型其他行政权力.docx

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— PAGE 72 — 行政权力事项实施清单 房屋租赁合同登记备案 1 事项类型 其他行政权力 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 房屋租赁合同登记备案 子项名称 5 实施主体 柳州市鱼峰区住房和城乡建设局 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 柳州市鱼峰区住房和城乡建设局 8 联办机构 无。 9 办理地点 柳州市鱼峰区静兰路10号鱼峰区住房和城乡建设局。 10 办理时间 工作日:上午9:00-12:00、下午15:30-18:00 11 咨询及 监督电话 咨询电话 0772—3162242 监督电话 0772—3162642 12 设定依据 (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面积租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。 (二)《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 13 实施对象 需要进行房屋租赁合同登记备案的单位或个人。 14 行使层级 此事项属于自治区、设区市、县三级分级管理。 15 权限划分 《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 16 行使内容 属地管理原则,根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 17 通办范围 无。 18 办结时限 法定办结 时限 20 承诺办结 时限 10 19 实施条件 (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第七十二号,2007年8月30日)第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面积租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房产管理部门登记备案。 (二)《商品房屋租赁管理办法》(建设部第6号令,2011年2月1日)第十四条:房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 20 申请材料 申请材料目录、申请书(空白)、示范文本详见附件10-3。 21 特殊环节 (含中介服务) 环节名称 无。 办结时限 无。 22 审查方式及标准 一、审查方式:书面审查。标准如下: (一)申请书(表)的审查标准 1.申请人应如实填写各项内容,对提交材料的真实性、完整性负责,不得虚构、伪造或编造事实; 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印,做到字迹清楚、文字规范、文面整洁,不得涂改。文书设定的栏目,应逐项填写完整、准确; 3.申请材料中的表格应使用国际标准A4或A3型纸对开正面印制; 4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章,没有单位印章的,应由其单位负责人签名。 (二)证明文件等复印件的审查标准 1.其他各项提交的材料应使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订; 2.“证明文件”、“身份证复印件”等均为复印件,经申请人签名确认并注明日期,受理人员应现场核对复印件与原件是否一致; 3.申请个人或单位提供的材料应齐全并符合法定形式。 (三)专业材料的审查标准 1.格式要求:(根据相关规定及实际工作要求具体填写) 2.材料要求:(根据相关规定及实际工作要求具体填写) 二、审查方式:实地核查。 23 办理流程 详见附件10-1。 24 数量限制 无数量限制。 25 收费标准 及其依据 是否收费 不收费。 收费标准 无。 收费依据 无。 26 结果名称 房屋租赁合同登记备案申报表。 27 结果样本 详见附件10-3。 28 办件类型 承诺件 29 办理形式 窗口办理 30 预约办理 不可预约。 31 网上支付 不可网上支付。 32 物流快递 自取。 33 运行系统 无 34 常见问题及注意事项 1. 我区如何规定房屋租赁合同登记备案的程序? 答:窗体顶端 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产行政主管部门登记备案。 房屋租赁合同订立后三十日内,

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