漆膜龟裂-中国新型涂料网.PPT

采购标准 施工常见问题及解决方案； 材料品质 建筑基面 施工环境 施工措施 流 挂： 漆料的粘度太小，或兑水过多，漆液向下流淌，使漆膜厚薄不均，似流泪或挂幕的现象 ； 针 孔： 涂膜干后表面出现波纹状，原因是施工环境潮热，涂料粘度下降，类似流挂。 皱 纹： 涂膜上出现圆形小圈，中心有固体粒子，周围有凹入圆圈的现象称为针孔。 ?桔 皮 ： 施工时喷涂不当低沸点溶剂太多，急剧挥发；粘度大，来不及流平等，造成表面形成许多半圆形突起物（如桔皮）的现象。 起 泡： 底漆未干就涂面漆;物面含有水分或施工环境潮湿；在多孔性物面上施涂快干涂料等，涂膜表面出现大小不同圆形突起物气泡的现象 采购标准 施工常见问题及解决方案； 材料品质 建筑基面 施工环境 施工措施 发 花： ?慢干和返粘： 涂料施工后，涂膜在规定的时间内不干或成膜后粘指的现象称为慢干和返粘。 涂料中的颜料分散不好或相互混合不均匀；颜料润湿性差，吸潮性大，吸油量大；基层碱性过大等原因。干燥成膜时，涂膜颜色及色调发生一些不均匀的现象如泛黄、浮色、泛金光及丝纹等称为发花。可加防花剂进行控制。 ?发 白： 溶剂挥发太快而使涂膜表面温度急剧下降，水汽凝聚在涂膜上，使树脂基料沉淀造成发白现象。 采购标准 施工常见问题及解决方案； 材料品质 建筑基面 施工环境 施工措施 施工环境小结： 及时订货施工，由厂家根据工作环境确定涂料的生产工艺。 厂家现场监督，样板先行，保证施工品质。 采购标准 施工常见问题及解决方案； 材料品质 建筑基面 施工环境 施工措施 原因 防治 露 底： 漆膜裂缝： 建筑立面局部规则直线裂缝，多见于女儿墙底部、砌体与剪力墙交接处，属于结构裂缝引起漆膜拉裂，防止方面，对于外墙基面应按照规范施工，采用抗裂砂浆、满挂玻纤网，减少结构裂缝，同时为弥补不可避免的结构裂纹，采用弹性涂料，可以一定程度上起到缓冲裂纹和遮盖作用。 墙面污染： 因外界环境灰尘影响，在立面有突起、阳台、窗台、遮沿等边缘，会有雨水痕。设计时，应尽量避免排水点直接排向墙面，减少灰尘堆积的墙面的机率。 涂料中的颜料用量不够或颜料遮盖力太差，导致色漆遮盖不住底色的现象称为露底，或者阴阳角与天花前面对比度不一致。 E N D 房地产集团对建筑涂料采购要求 2014年中国房地产趋势预测 二、新红利下企业的变与不变 采购标准 不要为“2014派”担心 “原则与基调”不需要改变 模式要与时俱进 相关的国家标准及行业标准 确定涂料的重要指标及企业标准 采购方式分析 施工常见问题及解决方案 2013年房地产总量快速增长，由“普涨时代”进入“分化时代” 2014年房地产趋势预测 2014年房地产发展突出特点 2014年中国房地产趋势预测 2013年房地产总量快速增长，由“普涨时代”进入“分化时代” 2013年，整个全国房地产销售总量高歌猛进，销售增速接近30%，土地市场的增速同比增速达到了38%。但是，不同城市房价涨幅却不一致。最主要的特征是，2013年全国房地产改变了同涨同跌的趋势，由“普涨时代“进入到了”分化时代“。 根据投行统计统计数据显示： 2013 年1-10 月，一线城市销供比（销售面积/批准预售面积）为111.4%，供不应求，处于存量的净消耗状态； 二线城市供需则基本平衡，三线城市销供比则不到80%，明显供过于求。 2014年中国房地产趋势预测 2014年房地产趋势预测 总体来看，2014年的中国房地产行业仍将维持在一个比较景气的状况。从供求关系看，随着2013年房市的火爆，开发商在下半年大幅拿地，2014年的总供给会比2013年增加，房价涨幅预计会下降。 1、综合各大投行报告，预计2014年的房地产销售额增速在10~17%，销售面积增速在9~12%。 2、全行业新开工面积增速将放缓，预计2014为年增长5%。新开工面积指标是销售的滞后指标，由于2014年销售增速放缓，预计新开工增速也将随之放缓。 3、预计2014年，全国房价整体涨幅在6%左右，上半年涨价压力比下半年大。 4、全国市场房价涨幅的结构性差异仍然突出。部分开工收缩较快的一、二线城市2014年可能仍然面临较大涨价压力。如北京、上海、广州、厦门等。 5、针对这种城市分化的局面，有一组指标可以值得参考。经相关投行分析，2014年，预测一、二、三线城市供需比将分别为短缺12%，富裕42%和富裕83%，2014 年不同城市间供需比将加大差异。 2014年中国房地产趋势预测 2014年房地产发展突出特