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“元茂大厦” 前期物业管理初步方案 开发商：浙江省经济房产开发有限公司 投标方：浙江华立物业管理有限公司 公司地址：杭州莫干山路499号金顶苑商务楼11楼 邮政编码：310005 联系电话：0571 概 述 本投标书是通过浙江省经济房产开发有限公司送达的招标文件 获取信息，并通过现场踏勘，了解物业情况。我们根据 [元茂大厦] 的特点，结合本公司专业物业管理的操作理念，以及物业管理服务标 准而编制的物业管理投标书。 本投标书根据专业写字楼管理理念， 在借鉴国内优秀物业管理公 司成功的商务楼管理经验的基础上，从整体设想、管理模式、组织架 构、管理制度、创优达标计划及实施、社区文化、管理费用收支预算 等多方面作出统筹策划，提出本公司的管理目标和承诺指标。 本投标书根据浙江省经济房产公司提供的相关参数为标准， 结合 招标文件，我们精心策划了 [元茂大厦]的前期物业管理工作计划、 物 业管理工作方案，并通过我们与开发商的共同努力，以提高 [元茂大 厦]的物业管理水平和服务质量， 实现物业的保值、 增值为宗旨， 使[元 茂大厦]真正成为配套完善，服务规范，具有星级标准的酒店式商务 办公精品楼盘，真正成为杭州城西经济商务圈内一颗璀璨的明珠。 投标公函 致：浙江省经济房产开发有限公司 根据贵方送达的[元茂大厦]物业管理邀请招标文件，我司现正式 提交投标文件两份，并作出以下承诺： 我们将按照招标文件的规定和要求，承担完成合同规定的责任和 义务。 我们已认真地研读、分析 了[元茂大厦]的物业管理招标文件及有 关资料，并踏勘了 [元茂大厦]现场。 如本公司中标，我们将全面履行投标书的承诺，并提供本标书所 涉及的相关文件及资料。 公司地址：杭州莫干山路499号金顶苑商务楼11楼 邮政编码：310005 联系电话：0571 传真号码：0571 法人公章： 单位公章： 日期：二00六年五月二十 日 编制依据 . 《全国物业管理条例》 [国务院2003第379号] . 《浙江省物业服务收费管理实施办法》 （试行）  ∙  《杭州市物业管理服务收费实施办法》 [杭价房（2000 ）090号]  ∙  建设部房地产司印发关于 《全国城市物业优秀大厦标准及 评分细则》的通知 [建房物字（1997 ）第011号]  ∙  ISO9002:2000质量保证体系  ∙  浙江省经济房产开发有限公司提供的 . [元茂大厦]物业管理招标文件  ∙  国家及省市有关“物业管理”政策法规 第一部分 我们的实力和业绩 1.1 公司简介 浙江华立物业管理有限公司成立于一九九五年，是杭州市创立时 间较早，规模较大的物业公司之一。公司在多年的物业管理实践中积 累了丰富的管理经验，塑造了一支专业技术强，业务知识精的骨干队 伍。近年来，公司发展迅速，管理和顾问物业已逾三百二十万平方米， 除杭州外，业务已覆盖海南、重庆、山东、武汉、江苏、上海及浙江 省内富阳、诸暨、嘉兴、海宁等众多地区。公司制度健全、管理规范， 2002 年通过了 ISO9001 质量管理体系认证，并在各类物业管理中，严 格按照质量管理要求运作，形成了规范又具个性的管理体系。 公司具有国家物业管理二级资质(已具备国家一级资质标准， 正在 审批过程中)，是国家物业管理协会成员，也是杭州市物业管理协会理 事会成员。公司现有员工 500 余人，荣获专业职称有 100 余人。公司 管理的物业多次荣获国家、省、市、区有关部门的各类褒奖，赢得了 业主和业界的普遍好评。商业办公楼管理面积达 17。4 万平方米。 1.2 公司管理业绩 面 积 序号 物业名