竞价规则门面房租赁20181229.docxVIP

竞价规则 本规则根据《山东省国有产权交易管理办法》、《菏泽市国有产权交易管理办法》及其他相关法律、法规制定，参与本次交易的意向竞买人必须仔细阅读并遵守本规则。 一、标的物简介： 位于西安路技工学校门口北第7间门面房租赁权，现经营为汉堡店，建筑面积25.92平方米，租期3年。 底价：19000元/年 注：以上资料仅供参考，标的物以实际查看现状为准。 二、竞买需注意的事项： 1、本交易遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的交易行为具有法律效力。 2、竞买人为自然人，应提交身份证原件及复印件或中华人民共和国法律认可的其他有效身份证件原件及复印件；竞买人为法人的，应提交营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明。如委托代理人参与竞买的还需提供合法的授权委托手续，所有复印件需加盖公章。 3、竞买人应遵守会场秩序和交易规则，一经应价，不得反悔。如有恶意串通、干扰竞价、扰乱会场秩序、不服闹事者，取消其竞买资格，交易保证金不予返还，并承担相应的法律责任。 4、参加本次交易需交纳交易保证金10000元。若竞买成功，在买受人交清首年房租、签订《房屋租赁合同》、交清交易佣金后无息返还其交易保证金；竞买未成功，本公司将于3个工作日内无息返还其交易保证金。 5、本次交易标的物以现有状态为准，竞买人应充分了解租赁房屋现状，一旦进入竞买程序，就表明竞买人已完全了解标的物的情况并已接受这一现状。本公司不承担标的物的任何瑕疵担保责任。本公司仅出具法律文书，仅就标的物现状进行交易，对其所取得的权利不做任何担保。 6、原承租人在同等价格条件下具有优先承租权。 7、竞买成功，买受人应当场签署《成交确认书》。签署《成交确认书》之日起3日内（2019年1月8日至2019年1月10日）交清首年房屋租金，并与菏泽市国有资产经营管理中心签署《房屋租赁合同》，否则视为自动放弃，交易保证金不予返还。 8、本次房屋租赁权交易会交易佣金为总成交价格的5%。 三、交易时间：2019年1月7日下午15时30分 四、交易地点：菏泽市兴菏国有产权交易大厅（菏泽市中华东路39-2号） 五、联系电话：0530-5038588 六、委托方告知事项 1、买受人不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与委托方无关。买受人如需要对标的物进行装修、改造，需报委托方批准。 2、标的内容和范围的界定，解释权归委托方所有。 3、标的物租赁到期后，原承租人在同等价格条件下具有优先承租权。 4、合同签订及房屋租金支付时间：2019年1月8日至2019年1月10日交清首期房租，并与委托方签订《房屋租赁合同》，剩余租金交纳时间及标的物交付时间详见《房屋租赁合同》。 5、买受人只拥有标的物的使用权，合同终止后，买受人不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，如给委托方造成损失，应承担相应责任。 6、租赁合同到期后，买受人如未能及时搬离租赁房屋，买受人添附物视为无主财产，由委托方处置。 7、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视买受人租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由买受人自行承担。 8、买受人不得转租，否则委托方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由买受人自行负担。 9、其他未尽事宜由买受人与委托方自行协商。 竞价规则签字区 声明：竞买人一经签字即表明自愿遵守本竞价规则的规定。 菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司 2018年12月29日