商业银行房地产信贷风险评估与防范研究-产业经济学专业论文.docxVIP

重庆大学硕士学位论文中文摘要 重庆大学硕士学位论文 中文摘要 I I 摘 要 房地产信贷业务是商业银行业务的重要组成部分，而商业银行又是积聚风险 和进行风险交易的主要场所，房地产信贷风险管理自然成为银行业永恒的话题。 2008 年源于美国的金融危机给全球经济带来极大冲击，此次历史罕见的金融危机 的根源在于美国房地产泡沫的破裂和过度的风险分散金融创新，根本原因在于房 地产信贷的不安全。在美国次贷危机所引发全球金融危机后，现阶段，我国对房 地产信贷市场密集出台了很多宏观调控政策，房价在调控声中不断上涨，商业银 行房地产信贷环境中不确定性因素加大，房地产行业的不确定性加大了房地产信 贷风险。然而在我国，商业银行风险管理体制还不完善，房地产信贷风险管理理 论和实践研究起步比较晚，对于商业银行的信用风险度量模型的研究比较多，运 用 KMV 模型或 logistic 回归模型等，研究某些指标是房地产信贷风险形成的因素， 关于信贷风险管理的文章大多数是从宏观层面和制度层面分析我国信贷风险的现 状、成因和应对措施，对于信贷风险的评估停留在理论研究上，实践方面的研究 比较少，本文尝试着信贷风险管理实践方面的研究，从商业银行的角度，专注于 我国商业银行房地产信贷风险评估和防范方法的研究，希望能对这个问题有新的 认识、打开一个新的视角。 本文从分析我国商业银行面临房地产信贷风险国内外现状入手，外部有次贷