山水武宁灯饰城营销策划预案.pdfVIP

山水武宁灯饰城营销策划案 山水武宁灯饰城营销策划案 营销战略 执行策略 目标下布排 项目产品建议 项目推广策略 营销布排 项目总体定位 营销费用预算 总体营销思路 项目销售策略 定价策略 包装策略 促销策略 项目业态规划 项目业态规划  项目自身配套有物业管理中心、五星级酒店、商业中心  在分区上有led花灯市场、展览会馆、大中型生产工厂、小型营业场所；  在理念上，打造集规模、定位、功能、服务，展示、交易、商务、物 流、信息于一体现代化灯饰城。 产品建议 产品建议 合理利用项目高差、坡度对产品进行最大价值化的挖掘； 上下层临街，减少土石方的量同时增加二、三楼商业价值提高销售价格 建议：充分利用坡度，可考虑错、退的建筑形态组合 建议：充分利用坡度，可考虑错、退的建筑形态组合 传统建筑形态 本案建议建筑形态 建筑特点：一层突出二层 建筑特点：一层突出二层 居后，双面错位提高可利用 居后，三面错位，提高可利 率，与可展示率。 用率与可展示率。 局限性：建筑形态不耐 局限性：建筑形态导致展 看，不上档次。 示面多，产品多角度分体构 成，错落而有规格。 经营者选择商铺层高、开间和进深 经营者选择商铺层高、开间和进深 选择商铺层高大多在3-5.9米，合计占84% ，平均为4.6米 开间大多在4-5.9米，合计占49% ，平均为5.3米 进深大多在8-10.9米，合计占61% ，平均为9.9米 层高 开间 进深 3米 1 3-3.9米 17 3-3.9米 1 3-3.9米 20 4-4.9米 24 4-4.9米 1 4-4.9米 34 5-5.9米 25 5-5.9米 4 5-5.9米 30 6-6.9米 17 6-6.9米 7 6-6.9米 14 7-7.9米 3 7-7.9米 1 7-7.9米 2 8-8.9米 8 8-8.9米 22 10-10.9米 5 9-9.9米 3 11-12米 1 10-10.9米 36 11-12米 12