山东中海济南奥体中心项目地块市场定位研究报告.pdfVIP

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2019-05-26 发布于广东
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山东中海济南奥体中心项目地块市场定位研究报告.pdf

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中海济南奥体中心项目中海济南奥体中心项目（（33-2、、33-33地块地块））定位报告定位报告 1 第一部分项目解析 2 经济技术原指标地块：3-2 地块：3-3 用地面积：85815㎡用地面积：150086㎡土地用途：居住土地用途：居住地上容积率：≤1.5 地上容积率：≤1.7 地下容积率：≤0.7 地下容积率：≤0.7 总建筑面积：166146 ㎡总建筑面积：308011 ㎡计容建筑面积：128722㎡计容建筑面积：255146㎡配套：占地1800 ㎡的6班幼托配套：占地11000 ㎡的18班小学一一处处、公共服务设施公共服务设施处处、占地占㎡的的1212班幼托班幼托一处处、建筑密度：不高于15% 公共服务设施绿地率：不低于40% 建筑密度：不高于16% 停车率停车率：100%100% 绿地率绿地率：不低于不低于40%40% 停车率：100% 3 经济技术现指标地块：3-2与3-3合并用地面积用地面积：：235901235901㎡㎡土地用途：居住地上容积率：≤1.63 地下容积率地下容积率：：≤0.7≤0.7 总建筑面积：549649 ㎡地上建筑面积：384519㎡配套：占地11000 ㎡的18班小学一处、占地5400 ㎡的18班幼托一处、公共服务设施建筑密度：不高于20% 绿地率：不低于40% 停车率：100% 说明：此指标为现阶段征询成果，未有任何书面确认通知，尚需进一步确认 4 项目区位中海盛福庄项目洪楼商圈泉城广场泉城广场高新区高新区