山东潍坊鼎恒·伴山项目营销及产品建议.pdfVIP

山东潍坊鼎恒山东潍坊鼎恒恒恒· 不经意间，影影响一座城 INTERNATIONAL COMMUNITY FFOR WEIFANG CITY 之成 亘古纯正的高贵秉性，依山山而立，顺水而生 仁者择山而居仁者择山而居，洞明世事洞明世事，练达人练达人人情人情，以胸怀运筹帷幄以胸怀运筹帷幄， 而致远 用自然高度解析思想深度，原原色生活梦想展露极致美感。 山水通灵，山水相依处，人居居胜地。名墅生活尽享真山真水之 ： 潍坊潍坊， ““城市品牌价值城市品牌价值值值””的体现的体现 地标 建筑典范 园林风风范 生活方式 质量是检验城市价值的唯一标准，，我们提出“城市品牌价值”的 价值的基本载体出发，从“生活质质量”和“品牌价值”两个角度来 值导向，站在人的高度，规划城市市，建设城市，管理城市，让发展 潍坊城市品牌价价值运营示范社区 城市品牌城市品牌城市品牌城市品牌、、商业商业商业商业业品牌业品牌业品牌业品牌、、地理标志地理标志地理标志地理标志 宜宜 业业 宜宜 商商 为经营者和投资者打造为经营者和投资者打造 个以人个以人 为创业者提供为创业者提供为创业者提供为创业者提供一一个更平个更平个更平个更平 一个良好的商业氛围，一个良好的商业氛围， 充充 福的人福的人 等、更便捷、更高效的等、更便捷、更高效的 塑造商业品牌，同时为塑造商业品牌，同时为 为为 创业环境创业环境 消费者提供一个轻松愉消费者提供一个轻松愉 城城 悦的购物环境悦的购物环境悦的购物环境悦的购物环境。。 谁不在围城谁不在围城城城 几人能观城几人能观城？？” 诊诊诊断报告诊断报告 11、产品产品 22、、推广推广 3、销售 是什么在影响是什么在影响响销售响销售? 瞬息万变，是什么在影响销售？是地段？文化营销？销售团队执 盛水的多少取决于其中最短的那块块木板，另外还取决于各块木板之 、价格、销售等五大环节构成了营营销模式 、、推广环节着重沟通推广环节着重沟通、、展示于价格展示于价格格传递价值格传递价值，， 入无招时代，成功的营销只是将各各个环节完美执行，无缝衔接，最 项目现阶段产项目现阶段产产品问题产品问题 产营销中第一个也是最重要，很多项目陷入营销的困境， 出现失误出现失误。 括括 ““前期定位前期定位”” 和和 ““后期扩后期扩扩展扩展”” 两个环节两个环节， ““ 足。 属于产品的二次塑造，往往是是打招产品的点睛之笔。 ，，后面做了论述后面做了论述，，关于关于于二期的产品规划于二期的产品规划，，暂不详述暂不详述 项目现阶产品项目现阶产品品问题品问题 发挥产品优势， 密性，打造组团景观一户一景景，提升价值点。 ，未得到应有体现未得到应有体现 （（售楼处售楼处、、看房通道看房通道，，景观示景观示范范），），产品体验产品体验 （（车库入口车库入口，， 、配套组团景观均存在一定缺陷。 项目现阶段推推广问题 度，未能形成延续性 动工，一直未能形成一个清晰的推广周期，述求不能形成拳 ，主流媒体的影响力较小主流媒体的影响力较小，不一不一一定要做到铺天盖地一定要做到铺天盖地 ““ 体使用到极致。同时要结合工程