中宏地产汇景国际推广提案资料文档.ppt

　　　　本案占地222亩，总建筑面积50万平方米以上，总投资额达12.5亿元，由中山路商业组团、广安街商务楼、广安街沿街商务组团、谈南路口商务楼、沿谈南路商铺五部分组成，称得上是规模超群的鸿篇巨制。因此，在项目推广上也需要有与项目相匹的大成之作来展示本案的恢弘气度。我公司所携的专业房地产营销团队，将从北京总部抽调地产精英并凭借对石市本土市场的实战操盘经验，努力把本案打造成省会的一张城市名片，力争本案成为华北乃至全国的地产名盘范例。多年来，我公司在河北区域市场出色的完成了多个地产项目，在同行业内都形成了良好的口碑。公司在长期的策划营销过程中，充分展现出与开发商的沟通能力以及对项目的整体把控能力和展现能力等方面的优势。因此我们始终站在开发商的立场上，用专业的营销策划视角为开发商服务，以下，将具体阐述我公司对本案推广方面的一些具体计划。 一、总体推广思路 ●　将项目的整体形象作为主线贯穿始终 ●　根据组团的不同特点及业态形式，分别进行包装推广 ●　各组团包装推广须相互衔接以达到推广的最佳效果 ●　在推广的过程中，须保持推广的持续性 ●　对整体项目的中心卖点进行延展推广以提高品牌形象 ●　引入主题式推广，使项目更具特色且区别于其它项目 二、推广主题定位 ●　根据项目的地理位置、项目规模、建筑特色等特点，在推广主题定 　　位上应彰显出宏大的气势、深厚的文化底蕴、中心的商务氛围以及 　　现代的人文精神等 ●　以不同的主题诠释不同特色的项目，体现项目对人文的关怀 ●　项目总体推广关键词：中央、景观、人文、历史、精神 三、活动主题定位 ●　根据总体项目的进展情况，按甲方不同阶段制定的活动做出不同的推广主题方案及视觉表现。 ●　根据各组团项目的不同特色，按甲方分别制定的活动做不同的推广主题方案及视觉表现。 ●　根据项目进展过程中出现的新情况、突发事件，根据甲方应景式公关活动及时做出推广主题方案及视觉表现。 ●　活动主题需以整体项目为中心，由一条主线贯穿整合表现。 四、项目包装设计定位 ●　在视觉上要给人以大气、稳重的感觉，可用 　　纯色底色配合ＬＯＧＯ使用 ●　在包装上需要将中央、景观、历史、人文、 　　精神等项目精神体现其中，彰显项目特色 ●　根据不同组团的自身特点，单独进行包装且 　　保持整体项目形象不会发生改变 LOGO设计 · 包装应用举例· 一、项目包装形式 ●　售楼部室内环境包装　　　●　售楼部户外环境包装　 ●　工程现场环境包装　　　　●　销售使用道具包装　 ●　媒体推广包装 　　　　　 ●　户外广告 ●　办公及事务用品包装　 二、推广媒体选择 ●　报纸：传统推广媒体，有一定的受众群体，推广范围较大 ●　户外：可选择项目周边位置，在形象宣传方面有一定优势 ●　直投：有针对性的选择媒体受众，推广效率更高，但范围小 ●　ＤＭ：可针对一定目标区域发放，信息量较大 ●　活动：可产生一定的产品知名度，有利于提高项目的形象 三、媒体组合 ●　前期利用报纸、ＤＭ单、户外等媒体集中投放，使项目品牌快速 　　得到提升 ●　中期利用车体、网络等可长期使用的媒体，对项目品牌加以巩固 ●　中期利用直投等媒体在销售中间进行投放 ●　从开盘时起，平均二个月左右进行一次活动推广 报纸推广举例· 关于我们 我们的作品 我们的荣誉 * 【前　言】 【第一部分】 总体推广策略 【第三部分】 推广形式及实施 *