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中广信 北京新金山项目定位整改方案.pdfVIP

中广信 北京新金山项目定位整改方案.pdf

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    谨呈： 新金山新金山 项目定位整改方案项目定位整改方案 中广信地产商业项目组 2011年6月 报告思路报告思路 市场篇 项目基本条件分析 项目生存环境分析 项目SWOT分析 定位篇 公寓项目定位 区域公寓市场分析 公寓、酒店个案分析 公寓价格定位 客群分析 写字楼项目定位 区域写字楼市场分析 市场需求及客群分析 写字楼价格定位 写字楼产品策略 写字楼案例分析 商业项目定位 区域商业市场分析 市场需求及客群分析 商业价格定位商业价格定位 商业形象定位商业形象定位 商业案例分析商业案例分析 2 市市市市 场场场场 篇篇篇篇 3 一、项目基本条件分析 4 项目区位情况项目区位情况－东二环边东二环边,稀贵属地稀贵属地 项目位于东项目位于东二环与朝环与朝 外大街 交汇处东南方 向 西侧紧邻司法部 西侧距东二环约245米 本案本案 北侧200米为外交部 东侧200米至朝外核心 南侧300米至雅宝路 城市核心地段价值显赫城市核心地段价值显赫 5 项目交通情况项目交通情况 －大路畅通大路畅通 ，小路环绕小路环绕 大路： 东二环、朝外大街 光华路光华路、日坛北路日坛北路

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