原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
东港市民中心六幅地块项目
投资可行性报告
舟山三盛置业发展有限公司
销售企划部
2007 年 9 月
目 录
一、项目决策背景及结论 4
1、项目决策背景 4
1.1外部环境 4
1.2内部因素 4
2、结论 4
二、项目情况及区位环境 5
1、项目基本情况 5
2、项目区位环境 5
2.1区域概况 5
2.2 区域配套 5
三、普陀区概况 6
1、城市区位及环境 6
1.1地理位置 6
1.2气候及自然环境 6
2、行政区域分布 6
3、东港开发区概述 7
四、舟山投资环境分析 8
1、舟山经济发展状况 8
2、居民生活消费水平 8
2.1居民收入变动 8
2.2舟山居民恩格尔系数 9
2.3人均居住面积 9
3、人口规模及变动 9
3.1人口历年的变动情况 9
3.2人口规划目标 10
4、城市规划状况（2000-2020年） 10
4.1城市规划目标 10
4.2城市区域规划（2000-2020年） 11
5、东港区块未来发展及规划 13
五、舟山房地产市场分析 15
1、固定资产及房地产投资情况 15
2、土地市场供应 16
3、商品房市场运行状况及趋势 16
3.1 商品房市场运行指标 16
3.2 商品房（住宅）供需分析 17
3.3 商品房（住宅）价格走势 17
4、存量房市场现状及趋势 17
六、普陀区域房地产市场分析 18
1、2006年普陀区固定资产投资运行状况 18
1.1投资总量大速度快 18
1.2投资结构进一步优化 18
1.3房地产开发仍然趋旺 18
2、普陀区楼市分析 19
2.1楼市运行指标 19
2.2成交均价走势 19
2.3去化分析（摘自舟山房产网） 19
2.4最新网上销售数据 19
3、东港区域在售量及后续开发量分析 20
3.1在售量分析 20
3.2后续量分析 20
3.3区域去化速度 20
3.4现区域价格涨幅情况 20
4、未来 3年内普陀房价预计走势 错误！未定义书签。
4.1 07年 1-8月年普陀各区域房价现状： 错误
文档评论（0）