新联康 重庆万科·佰富营销方案报告.pdfVIP

背景研究 项目定位 营销策略 推售及保障体系 目录目录 第一部分：营销背景研究 区域背景 两江新区 两江新区十大功能板块——各司其责。北部新区、 空港新城、保税港区已初具规模。其余板块在新区 挂牌成立后也正处于迅速的发展过程中。 根据规划，2020年，区域人口在现有基础上增长 2.4倍，达到400万，平均每年增加人口23万元。 两江新区完善的产业配套将带来大量就业机会 ，同 时带来大量产业人口时带来大量产业人口。形成庞大的客户基础形成庞大的客户基础。 2020年，区域GDP计划达到6400亿元 ，相比现 在增长8倍，区域经济将得到突飞猛进的发展 。 两江新区累计招商项目352个、总投资4500亿元。 计有54家世界500强企业入驻新区。大量资金进入， 助推区域发展。 区域收入将大幅增长。 重庆未来核心区域；房地产市场热点；庞大的优质客户汇集 江北嘴中央商务区江北嘴中央商务区 江北嘴中央商务区，两江新区核心战略要地。 现代金融商务区现代金融商务区 ，，重庆增长极之极核重庆增长极之极核 ！ 江北嘴CBD——江北龙头，两江环抱！重庆名片， 城市地标，未来的“陆家嘴”，最国际化高端商务 区。 观音桥商圈——西南第一商圈！与江北嘴齐头并进。 2012年，将迈入300亿级，全国一流精品商圈。 第一滨江线——万科、中海、龙湖…18家一线发展 商，80亿投资；渝风堂、人间吃话…30家餐饮名店， 山水一体，告诉南滨路，我们才是第一江岸线。 重庆的陆家嘴，未来商业、商务核心，滨江高端居住区。 从从地理位置地理位置看看江北农场板块江北农场板块 江北农场区域，位于两江新区十大功能板江北农场区域，位于两江新区十大功能板 块之江北嘴中央商务区的最西端。块之江北嘴中央商务区的最西端。 与江北嘴与江北嘴与江北嘴与江北嘴CBDCBDCBDCBD ，，，，观音桥商圈观音桥商圈观音桥商圈观音桥商圈 ，，，，冉家坝中央冉家坝中央冉家坝中央冉家坝中央 居住区形成一条居住区形成一条横贯线横贯线 ，与三大区域平行。，与三大区域平行。 且与江北嘴CBD以“重庆第一江岸线”北且与江北嘴CBD以“重庆第一江岸线”北 滨路相连，车程20分钟。滨路相连，车程20分钟。 向北向北向北向北 ，，与北部新区紧密接壤与北部新区紧密接壤与北部新区紧密接壤与北部新区紧密接壤 ，，通往两江新通往两江新通往两江新通往两江新 区各大功能板块的一大门户。区各大功能板块的一大门户。 西面紧接双碑大桥，是两江新区通往沙坪西面紧接双碑大桥，是两江新区通往沙坪 坝教育集中区坝教育集中区坝教育集中区坝教育集中区、、、、西部新城西部新城西部新城西部新城 （（（（大学城大学城大学城大学城 ++西永西永西永西永 微电园+台商产业园）最近的必经之路，微电园+台商产业园）最近的必经之路， 车程30分钟。车程30分钟。 北滨路重要交通节点，两江新区门户板块，未来的城市中心 从从 区域现状区域现状看看江北农场板块江北农场板块 江北农场片区系上世纪江北农场片区系上世纪5050年代的国有农年代的国有农 业种植区，半个世纪以来，在市民心中