2012安徽省金寨县天堂寨镇天堂古寨景区项目可行性研究报告 47p.docVIP

PAGE PAGE 32 天堂古寨景区项目可行性研究报告 第一章 项目及基本情况 一、项目概况 1、项目名称：天堂古寨风景区 2、投资单位：安徽新潮投资发展（集团）有限公司 3、建设内容：（一）道路工程（二）卫生环保工程 （三）供水供电工程 （四）消防安全工程 （五）生态保护和景点建设工程 （六）其它? 4、建设地点：该项目地处天堂寨主景区大门前大别山广场北侧，入口处位于天燕路和通往主景区道路交汇处；出口处位于天斑路的西冲古民居、观音寺附近。 5、建设范围：详细内容见《天堂寨镇四门畈景区控制性详细规划》 6、项目总投资:叁亿元人民币 二、天堂寨镇基本情况 ? ? 金寨县天堂寨镇位于鄂、皖两省，罗田、英山、金寨三县交界处，与风景秀丽的安徽天堂寨国家森林公园紧密相连，安徽天堂寨是华东最后一片原始森林，主峰海拔1729.13米，系大别山第二高峰，古称“吴楚东南第一关”。天堂寨镇是金寨县的林业大镇、旅游重镇、边陲要镇。全镇总面积206.6平方公里，辖16个行政村，1.7万人，耕地面积1.95万亩，山场面积22.2万亩。 安徽天堂寨是华北、华中、华东三大植物区系交汇点，森林生态系统保存完好，植物群落分布地带明显，森林覆盖率达96.5％，境内高等植物1881种，脊椎动物近300种，其中兰果树、香果树、领春木、连香树、天目木姜子、鹅掌楸等珍稀植物40余种和金钱豹、香獐、黑鹿、娃娃鱼、小灵猫、白颈、长尾雉、白猿等20余种国家重点保护动物。 安徽天堂寨，云山高耸、森林广阔、气候湿润、泉眼密布，空气湿度达80.7％，天堂寨古称“多云山”。晴日当空，云亦不断，山以云为衣、云以山为体。可谓“千岩万壑生紫烟，山在虚无缥缈间；银银滚滚群峰隐，扮得天堂境如仙”。 安徽天堂寨高山草甸海拔1440米，是世界上海拔高度最低的沼泽地、华东地区唯一的天然氧吧。天堂寨风景区脚下的南河村是远近闻名的长寿村，这里星罗棋布的古民居、原始古朴的民间风情更让游客流连忘返。 安徽天堂寨镇土地肥沃，气候温暖湿润，四季分明，昼夜温差大，年平均降水量1316毫米，平均气温12.6摄氏度，整个气候有利于动植物生长；这里交通方便，环境优美，空气清新怡人，是旅游、度假、避暑、疗养的好去处。 随着改革开放步伐的加快，天堂寨旅游开发方兴未艾。这里是云的海洋、花的世界、动物的乐园、植物的王国、娃娃鱼的故乡；这里盛产的将军菜、珍珠菜、天麻、木耳、天堂玉贡、山核桃等绿色食品深受游客们青睐，游这里的山水，吃这里的山珍，喝这里的山泉，给人一种返朴归真、回归大自然的感觉，每年来天堂寨风景区观光旅游的近30万人次。 天堂寨镇党委、政府解放思想、与时俱进，打天堂牌、唱特色戏、做集镇文章，走“生态立镇、旅游兴镇”之路，社会呈现良好发展态势。近年来，安徽天堂寨镇把招商引资作为重点工作来抓，出台了更加优惠的政策，创造了良好的投资环境。 三、投资方基本情况 安徽新潮投资发展（集团）有限公司创建于1990年，注册资本：2051万元。是一家集房地产开发、消防工程、装饰工程、物业、商场、宾馆等跨行业多元化经营的省级企业集团。企业资信良好，近年来多次荣获省市“守合同、重信用”单位。目前，拟在金寨县注册成立本项目的开发公司，注册资金不少于1000万元。 四、项目编制依据 1、规划依据：《天堂寨镇四门畈景区控制性详细规划》、天堂寨镇“四门畈现代体育休闲区”项目建议书及金寨县针对此地块招商的各类文件依据。 2、文件依据：《安徽省旅游条例》；安徽省《关于加快发展皖西旅游产业促进扶贫工作的若干意见》；《安徽省旅游业发展总体规划》；《安徽省天堂寨旅游扶贫实验区旅游发展总体规划》。 3、法律法规依据：《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国森林法》；《中华人民共和国文物保护法》；《中华人民共和国环境保护法》；《中华人民共和国企业法》；《中华人民共和国水法》。 4、国家标准、行业标准和条例：《旅游规划通则》（国家标准GB/T18971-2003）；《旅游区质量等级的划分与评定》（国家标准GB/T17775-2003）；《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）；《景观娱乐用水水质标准》（国家标准GB12941-1991）；《环境空气质量标准》（国家标准GB3095-1996）；《地面水环境质量标准》（国家标准GB3838）；《旅游业卫生标准》（国家标准GB9663）；《生活饮用水卫生标准》（国家标准GB5749）。 5、其他：《全国农业旅游示范点、工业旅游示范点检查标准》（试行）；《安徽省创建旅游强县实施标准》；《农家乐旅游划分与评定》；《安徽省“十一五”旅游发展规划》 第二章 项目产生的背景 一、项目的缘起 天堂古寨