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Unique Partner Customer Skills
谨呈:
金地房地产开发有限公司
关于河西《2007G13地块》产品开发的思考
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本次汇报的思路
开发背景 客户目标
项目核心问题确定
竞争环境 地块解析及市场背景
案例借鉴 项目发展方向
项目产品组合建议
3
基本概况 本项目位于规划中的云锦路东面,属于南湖和
奥体商圈的辐射的范围
云锦路
半径2km
半径2.5km 南湖区
城市副中
心区域 本项目
N
基本指标 占地面积:8.9万㎡,容积率1.7 ;
土地价格 :8.4亿元,楼面地价5530元/平米;
用地性质 :商住办公二类居住用地;
交付条件:拆成自然平整
4
开发背景 金地集团作为上市公司在南京的第一个项目,
品牌和利润均需考虑
本项目作为金地集团在南京的首个房地产项目,项目的楼面地价成本较
高,前期的市场环境研究及产品规划设计工作均需与专业公司合作。
金地集团 成功开发的建议
开发要求 市场调研公司 产品设计公司
在房地产界知名品牌 按照本项目的开发背 首先应具备综合型物业
上市公司,要求品牌 景有针对性的调研; 规划设计的成功经验,尤
和利润双丰收。 其对于高端项目的产品设
要求具备对南京市场
计创新方面;
有过深入研究和开发经
验 其次要求具备与开发公
司、市调公司充分协作的
有服务豪宅成功开发
能力。
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