重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总 论 一、 项目概况 项目名称：重庆西部国际汽车城 项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司 项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区 法定代表人：吴旭 项目性质：异地扩建 经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮 、服务、 仓储、物流。 项目建设内容及规模：总占地420亩，露天汽车展场15万平方 米，棚盖汽车展场 1 万平方米，展场办公室及门面 3 万平方米，4S 店 26640 平 方米，道路 18000 平方米，绿化及环境 63400 平方米。预计机动车年交易超过 3.5万辆，年交易额30亿元以上。 投资总额：人民币11524万元，其中固定资产投资11184万元（建 设期贷款利息334万元），铺底流动资金340万元。 二、 项目业主简介 重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联 铝业有限公司于 2002 年 10 月共同投资组建，注册资本金 2000 万元，重庆协信 控股（集团）有限公司出资 1100 万元，占总股本的 55%，重庆华联铝业有限公 司出资900万元，占总股份的45%，股本金已全部以现金方式投入。2002年底， 重庆西部国际汽车城有限公司资产总额3925万元。目前公司有员工28人，其中 大专以上学历人员占75%，中高级职称的专业技术人员12名。 重庆协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车 销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集 团公司，注册资本1亿元，经过几年的高速发展到2002年，总资产为6.43亿元， 净资产 3.02 亿元，公司资产负债率为 53.03%，当年实现各项收入 2.15 亿元， 1 实现净利 3118 万元。公司具备强大的综合开发实力：位列“重庆民营企业 50 强”、“重庆房地产开发企业50强”，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验， 其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对重庆 机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约 100 余家载货车经销 商，他们占据了重庆载货车经销商数量的80%以上，具有行业无法比拟的营销网 络优势；同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力， 并有较强的专业人才储备资源。 股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板、铝合 金天花板。该公司注册资本800万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展 较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至 2002 年 8 月，该公司资产总 额为4677万元，负债总额1267万元，资产负债率27.09%，流动比率244.09%， 速动比率 127.86%，应收帐款周转率 163.64%，存货周转率 596.33%，销售利润 率 4.48%，1-9 月实现销售收入 6015 万元，比去年同期增加 2349 万元，利润总 额282万元，比去年同期增加121万元。 重庆西部国际汽车城有限公司董事长、重庆协信控股（集团）有限公司法 人代表吴旭，现为重庆市政协委员，2001 年重庆市十佳优秀青年企业家。重庆 西部国际汽车城有限公司总经理、重庆华联铝业有限公司法人代表何燕春，现为 重庆市巴南区妇联执委，获得1999-2001年重庆市连续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信重庆协信控股（集团） 有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集 团授信8000-10000万元，农业银行评定为AAA级企业，工商银行评定为AA级企 业。重庆华联铝业有限公司2002年经工商银行评定信用等级为AA级、建设银行 AA 级。除自筹资金外，工商银行巴南支行已表示给予重庆西部国际汽车城信贷 支持。 三、 报告编制依据 （一）巴计发[2002]350号文《关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批 复》； （二）渝计委市[2002]1736号文《关