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住宅相關稅費 住宅相關稅費 地價稅、房屋稅 土地增值稅、契稅 工程受益費 公證費、鑑證費 印花稅、房屋租賃所得稅 房屋交易所得稅 住宅的稅費種類 取得住宅的稅費 持有住宅的稅費 租售住宅的稅費 贈與住宅的稅費 印花稅 係屬憑證稅 依印花稅法第七條 由立約人貼用印花稅票 習慣上由買受人負擔者居多 稅額為公定契約價值的千分之一 房屋交易所得稅 由出售人就公定契約價值一定比例(各縣市不同比例每年2月財政部均會公布) 申報為所得額後，併入該年度的總所得中予以課稅 房屋稅納稅義務人 房屋所有權人 設有典權者－典權人 共有房屋－共有人推定一人繳納，不為推定者由現住人或使用人代繳（對他共有人有求償權） 出租－由承租人代繳，抵扣房租 房屋稅稅率 以房屋現值為課稅基礎 住家用房屋－1.2﹪ 非住家用房屋，營業用－3﹪ 非住家非營業用房屋－2﹪ 同時作住家及非住家用－以實際使用面積分別課徵 房屋稅之徵收程序 開徵日期係由省市政府以命令定之，目前是每年5/1開徵至5/31 依過去政府會計年度一年一次，即自前一年7/1起至當年6/30止為當年度徵收期間 應納稅額每年變動原因 增建房屋未申報經發現而增加 房屋坐落路線地段調整率變更 房屋標準單價重行評定 現有房屋折舊 房屋使用情形變更 未依規定申報房屋現值 經當地主管稽徵機關查獲或經人舉發者，依不動產評價委員會評定房屋之標準價格，核定其房屋現值 其因而漏稅