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营销策略─本项目酒店式公寓营销的支持要素 地段 产品功能 居住理念 配套服务 项目各组成 品牌 和设施 部分的协同 地理位置 居住功能 优雅、文化的 丰富、高档、 高档零售对酒 保利文化广场 生活品位 有别于周边项 店式公寓形象 的品牌及保利 与核心商圈的 充分享受在市中心 目的各种配套 的提升和支持 集团在各地成 绝对距离、与 居住购物、上班的 轻松、休闲的 服务/设施 功开发项目的 前沿时尚潮流 便利 生活方式 本项目办公楼 周边街区功能 案例 圈的紧密程度 对酒店式公寓 体现个人价值 科技、现代的 规划（如民主 形象的提升和 物业管理公司 交通条件 投资功能 生活氛围 路将规划为休 支持 、建筑设计公 街区商业成熟 符合这些居住 闲一条街） 武昌未来最具升值 司、项目策划 周边大量办公 度 潜力的楼盘 主题的开放式 洪山体育馆 公司的品牌 楼对酒店式公 、新颖的房间 经济和人口环 周边高档楼盘的平 充足的停车位 寓的支持 高档零售中各 境 均租金 设计和装修 （建议车位和 种商品的世界 房间套数达到 顶级品牌 1：3） 本项目竞争能力分析 竞争力决定因素及权重分配 竞争力决定因素及权重分配 开发商知名度 市场营销 外部景观 / 配套设施 服务 物业管理 物业品质 / 平面布局 房间设计 / 位置 商业环境 0% 5% 10% 15% 20% 25% 经验和调查表明以上因素在不同程度上影响了对酒店式公寓项目需求，其中位置/商业环境、平 面布局/房间设计