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网狮园别墅项目可行性报告书 网狮园别墅项目可行性报告书 宏观市场篇 江苏省 江苏省宏观经济状况 全省国民经济主要统计指标 2003 年 7-12 月 指标名称 累计(亿元) 累计增长(%) 国内生产总值 4772.65 11.2 工业增加值 1686.29 14.8 全社会固定资产投资 1667.88 25.6 社会消费品零售总额 1556.12 12.3 进出口总额(亿美元) 295.32 20.5 出口(亿美元) 165.43 20.0 实际利用外资总额(亿美元) 48.33 35.8 财政总收入 661.30 20.0 财政支出 346.82 22.3 消费价格总指数(去年同期=100) 99.3 - 城镇居民人均可支配收入 (元) 4308 12.1 农村居民人均现金收入 (元) 2020 7.2 在岗职工平均工资(元) 6097 15.4 基本分析：各项经济指标全线飚红，利用外资总额大幅增加。 上海新吉阳房地产咨询有限公司 1 网狮园别墅项目可行性报告书 江苏省房地产市场基本分析——投资强劲、销售走旺 投资情况：今年 1-6 月全省累计完成房地产开发投资 204 亿元，同比增长 32.2％，增幅比上年同期 提高 14.9 个百分点；其中商品住宅建设投资累计达到 154.1 亿元，占投资比重为 75.5%， 同比增长 31.1%。 商品房销售情况：到 6 月底全省累计销售商品房面积达 651.7 万平方米，实现商品房销售额 126.5 亿元，比去年同期分别增长 22.3％和 31.8％；其中销售商品住宅 586.6 万平方米，销售 额为 106.3亿元，分别增长 20.8％和 28.4％。个人仍是购房主体，销售给个人的商品房 面积为 619.6 万平方米，占销售总面积的 95.1%，同比增长 22.7％；销售额为 118.2 亿 元，占销售总额的 93.4%，增长 32.2％。 土地市场：1-6 月全省累计完成土地开发投资 21.4 亿元，同比增长 45.6％；本年购置土地面积 624 万平方米，增长 38.4％；完成开发土地面积 387 万平方米，增长 72％。1-6 月全省商品 房施工面积为 3733 万平方米，同比增长 19.1