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报告思路
地块指标推论 业态业种分析 业态组合优化 规划建议
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我们从地块指标入手
商业和住宅用地
新区滨河路与竹园路交界口新区滨河路与竹园路交界口
（商业无法分割销售）
地 地 商 住
块 块 业 宅
境 境 的 的 件 件 自 自 绍 绍 市 市 绍 绍 市 市
大 身 场 场
环 条 介 介
地块在新区处于怎样 新区的商业和住宅呈
的地位？ 现怎样发展趋势？
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新区发展历程
马马 运运 路路
长 何 塔 山 路 滨
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狮 山 路 河
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河
路 路 路
竹 园 路
长江南路专业市场 本案
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新区市场总结
新区以狮山路为核心，往南北方向发展与扩展
新区缺乏整体规划，工厂住宅商业混合在一起
住宅与商业的发展呈现“三线—多点”的发展趋势
新区核心区域地块价值不断提升，未来将以工厂置换为主
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区位认知
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