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中央空调系统清洗维修保养报告及标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 〈二〉中央空调水系统管道清洗预膜标准 〈三〉风机盘管维修保养标准 〈四〉水冷螺杆式冷水机组维修保养标准 〈一〉中央空调清洗维护的必要性 第 1 页，共 15 页 中央空调系统在经过长时间运行后空调冷冻水、 冷却水系统、 制 冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘等问题， 主要有以下几点： 一、腐蚀： 空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中， 几天后就会出现铁锈， 放置时间越长则锈 蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈 渣会堵塞盘管， 使制冷效果下降； 同时腐蚀的存在使设备的使用寿命 大为缩短。 二、结垢： 管道内溶于水中的无机盐结晶析出， 在冷凝器等换热面管 壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%。同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加 35%。 三、生物粘泥： 由于水中的泥土、 泥沙、 腐殖物形成污垢， 加上细菌、 藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥， 严重时造成管路堵塞； 而 污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造 成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直 接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降