我国现行城规划体系分类及编制基本要求.ppt

我国现行城市规划体系分类及编制基本要求 城市规划分为两大类：总体规划、详细规划 总体规划：总体规划纲要、分区规划。（战略规划、概念规划） 详细规划：控制性详细规划、修建性详细规划。（概念规划） 城市规划设计成果一般由三部分组成： (一)规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有关内容提出的规定性要求，文字表达应当规范、准确、肯定、含义清楚。 (二)规划图纸：用图象表达现状和规划设计内容，规划图纸应绘制在近期测绘的现状地形图上，规划图上应显示出现状和地形。图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间、规划设计单位名称和技术负责人签字。规划图纸所表达的内容与要求应与规划文本一致。 (三)附件：包括规划说明书和基础资料汇编、规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。 一、总体规划 在编制城市总体规划之前，大、中城市可根据实际需要编制总体规划纲要。总体规划纲要的成果为：　　(一)文字说明　　1、简述城市自然、历史、现状特点；　　2、分析论证城市在区域发展中的地位和作用、经济社会发展的目标、发展优势与制约因素，初步划出城市规划区范围；　　3、原则确定规划期内的城市发展目标、城市性质、初步预测人口规模、用地规模；　　4、提出城市用地发展方向和市局的初步方案； 5、对城市能源、水源、交通、基础设施、防灾、环境保护、重点建设等主要问题提出原则规划意见；　　6、提出制订和实施城市规划重要措施的意见。 (二)图纸　　1、区域城镇关系示意图：图纸比例为1/500000～1/1000000，标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿区和风景名胜区。　　2、城市现状示意图：图纸比例1/25000～1/50000，标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设施。　　3、城市规划示意图：图纸比例1/25000～1/50000，标明城市规划区和城市规划建设用地大致范围，标注各类主要建设用地、规划主要干道、河湖水面、重要的对外交通设施。　　4、其他必要的分析图纸。 总体规划的成果包括以下各项：　(一)城市总体规划文本　1、前言：说明本次规划编制的依据；　2、城市规划基本对策概述；　3、市(县)域城镇发展　　(1)城镇发展战略及总体目标； (2)预测城市化水平； (3)城镇职能分工、发展规模等级、空间布局、重点发展 城镇； (4)区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局； (5)有关城镇发展的技术政策。　4、城市性质，城市规划期限，城市规划区范围，城市发展方针与战略，城市人口现状及发展规模。 5、城市土地利用和空间布局　　 (1)确定人均用地和其他有关技术经济指标，注明现状建成区面积，确定规划建设用地范围和面积，列出用地平衡表； (2)城市各类用地布局，不同区位土地使用原则及地价等级的划分，市、区级中心及主要公共服务设施的布局； (3)重要地段的高度控制，文物古迹、历史地段、风景名胜的保护，城市风貌和特色； (4)旧区改建原则，用地结构调整及环境综合整治； (5)郊区主要乡镇企业、村镇居民点以及农地和副食基地的布局，禁止建设的绿色空间控制范围； 6、城市环境质量建议指标，改善或保护环境的措施；　　7、各项专业规划；　　8、3-5年内的近期建设规划，包括基础设施建设、土地开发投入、住宅建设等；　　9、实施规划的措施。 (二)城市总体规划的主要图纸　　1、市(县)域城镇分布现状图。图纸比例为1/50000～1/200000，标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源。　　2、城市现状图。图纸比例为大中城市1/10000或1/25000，小城市可用1/5000。图纸应标明以下内容：　　(1)应按《城市用地分类及规划建设用地标准》(GBJ137_90)分类画出城市现状各类用地的范围(以大类为主，中类为辅)；(2)城市主次干道，重要对外交通，市政公用设施的位置；(3)商务中心区及市、区级中心的位置；(4)需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围；(5)经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区等范围；(6)园林绿化系统和河、湖水面；(7)主要地名和主要街道名称；(8)表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。 3、新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图。图纸比例同现状图。 　　4、市(县)域城镇体系规划图。图纸比例同现状图，标明行政区划、城镇体系总体布局、交通网络及重要基础设施规划布局、主要文物古迹、风景名胜及旅游区布局。