佛山东建·魁奇路小区项目投标书.docxVIP

佛山东建·魁奇路小区项目 全程营销策划銷售代理 投 標 书 爱地时代 地产顾问 １ 目 录 第一部分 专业标部分 一、 CCTI 战略研究模型 二、 项目定位 三、 营销及推广策略 第二部分 商务标部分 第三部分、爱地时代地产顾问简介 ２ 第一部分 专业标部分 ３ 一、CCTI 战略研究模型 CCTI 模型分析 项 目 定 位 文化数据库分析 客户文化偏好 价值点相关结论  项目主题定位： 项目核心卖点分析、项目主题定位 项目产品定位： 档次定位、物业类型、建筑规划、建筑风格、户型定位、园林景观、配套设施、服务体系 项目品牌定位：品牌核心、品牌定位、品牌个性、案名与推广语、品牌价值 ４ 1、项目自身资源（I） 1）项目位置：位于禅城区城南新城区，净用地面积 42538.9 平米，总建设面积 96206 平米 地块平整、方正: ５ 东临停车场，远望调蓄湖： ６ 西边为港口路，临近丽日华庭、汇银城市花园: ７ 南侧为魁奇路，正对城南区高新产业区，东南向为丽景花园： ８ 北向为南西塑料加工厂、农民房： ９ 项目地块紧邻“两横两纵”路网规划的横轴之一：魁奇路 １０ 2）开发商品牌：项目开发商－佛山东建集团是佛山市本地规模最大的开发商，开发实力雄厚，在佛山开发了一系列的 住宅、商业项目，拥有极好的市场口碑和品牌资产； 3）周边配套：项目临近丽日华庭、汇银城市花园的底层商铺，具备基本生活配