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中航地产股份有限公司 2012 年第三季度报告全文 中航地产股份有限公司 2012 年第三季度报告全文 一、重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 所有董事均已参与了审议本次季报的董事会通讯表决会议。 公司负责人仇慎谦、主管会计工作负责人石正林及会计机构负责人(会计主管人员) 赵扬声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 （一）主要会计数据及财务指标 以前报告期财务报表是否发生了追溯调整 是 √ 否 □ 不适用 项 目 2012.9.30 2011.12.31 本报告期末比上年度期末增减 (%) 总资产（元） 13,821,776,393.40 11,085,178,495.96 24.69% 归属于上市公司股东的所有 2,736,505,477.89 2,595,561,731.35 5.43% 者权益（元） 股本（股） 666,961,416.00 333,480,708.00 100.00% 归属于上市公司股东的每股 4.1029 3.8916 5.43% 净资产（元/股） 项 目 2012 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2012 年 1-9 月 比上年同期增减（%） 营业总收入（元） 608,297,984.97 53.55% 1,616,223,587.05 8.00% 归属于上市公司股东的净利 191,075,822.99 688.29% 191.23% 194,627,519.31 润（元） 经营活动产生的现金流量净 -647,974,229.35 -30.41% 额（元） 每股经营活动产生的现金流 -0.9715 -30.41% 量净额（元/股） 基本每股收益（元/股） 0.2865 688.29% 0.2918 191.23% 稀释每股收益（元/股） 0.2865 688.29% 0.2918 191.23% 加权平均净资产收益率（%） 7.23% 6.03% 7.24% 3.91% 扣除非经常性损益后的加权 -1.33% -1.54% -1.24% -3.3% 平均净资产收益率（%） 注：公司于 2012 年 5 月 17 日实施完成了 2011 年度每 10 股转增 10 股的资本公积金转增股本方案，公司总股本由 333,480,708 股增加至 666,961,416 股。上表中“归属于上市公司股东的每股净资产”、“每股经营活动产生的现金流量净额”、“基本每股收益”和“稀释每股收益”均按照新股本数（666,961,416 股）计算。 1 中航地产股份有限公司 2012 年第三季度报告全文 扣除非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 项目 年初至报告期期末金 说明 额（元） 非流动资产处置损益 -345,233.69 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照 18,405,608.00 公司所属孙公司江西佳利商城住宅开发有 国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 限公司收到税收返还 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于 取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产 生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减 值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损 益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期 净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持 有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变 动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和 可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价 303,958,749.41 主要系本期投资性房地产公允价值变动金 值变动产生的损益 额 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一 次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 1、主要系本期评估增值摊销 340 万元 2、主要系本期公司按照担保合同约定履行 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,397,644.42 连带保证责任，代深圳保安自行车有限公 司向中国光大银行红荔路支行偿还银行贷 款本金 1,000 万元及贷款利息 29.43 万元所 致。 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -6,867,9