浅析业主在施工阶段造价管理要点.docVIP

PAGE PAGE 1 浅析业主在施工阶段造价管理要点 　　【摘要】目前，对建筑工程的造价控制贯穿于工程建设的全过程中。从施工阶段来看，要实现造价管理存在着非常大的困难。在建筑工程施工中，施工阶段已经成为成本最高的阶段。关于施工阶段，业主要从施工合同、全面优化施工组织以及设计、设计变更和签证等若干领域开展造价管理和控制。 　　【关键词】业主；施工；造价管理 　　业主在施工阶段加强造价管理和控制，有助于工程造价与实际情况相符合，并科学地利用建设资金，最大程度地发挥投资效益。 　　一、当前现状与存在的问题 　　1、目前国内的部分建设方在合同方面存在意识淡薄、违约纠纷等问题 　　这种行为状况首先体现在对施工合同类型的选择存在不当的问题。建设施工合同的类型一般分为三种，分别是固定价格合同、可调价格合同以及成本加酬金合同。其中固定价格合同受到不少业主的偏好，但这种合同在履行过程中，极易受到承包方所接受不了的因素影响而发生变化。此外，这种合同的内容呈现出不真实、不完备、不明确和不具体等特点，由此极易导致施工中的纠纷问题。 　　另外，合同纠纷问题的出现，还是因为一部分业主单位防控风险的意识极差影响所致，业主单位不擅长，甚至不会运用法律手段来保护自己的权益。同时，在签订合同的过程中，业主单位因为合同条款的繁琐不会再进行制定，往往只对以往简单的格式条款进行套用。从而造成条款内容仅仅存在于客观