房地产营改增政策解读魏禾讲义..pptVIP

供应商的选择应立足于税负的考虑 税负的高低关键在于能否取得足够的进项发票 选择供应商应考虑其一般纳税人资格 一般纳税人资格购进即可取得适用税率的进项发票，降低税负 如果简易办法商采取简易办法计税最多可取得3%进项抵扣，税负上升，应在价格上进行补偿。 供应商的选择与报价问题 存量资产无法抵扣 税制改革能否带来规模升级、效能提高 更新换代是可以考虑的 终极目标是降低税负、轻装上阵 时间节点是关键，税改前应停止一切固定资产购置活动 固定资产的有序更新换代是有成本考量的，不能为了一味追求抵扣而”步子迈的太大“，要关注资金成本问题。 营改增来临的固定资产投资策略 谢 谢！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 小概率事件真的发生了，怎么办？ 土豪全款买房，一次性付款，纳税义务已然发生 增值税月清月结，当月如果没有足够进项税配比，税负巨大！ 规划思路 开盘时间不要在月末； 合理预计销售态势