商铺租赁合同最终修订.docVIP

合同编号: 商 铺 租 赁 合 同 二O一四年 月 日 合 同 内 容 甲方（出租方）： . 身份证号： . 通讯地址： . 联系电话： . 乙方（承租方）： . 身份证号： . 通讯地址： . 联系电话： . 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城巿房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺的使用权出租给乙方的相关事宜，达成如下条款，以资双方遵守。 第一条、商铺概况 甲方将合法拥有的坐落于 的商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为 平方米；用途为 ；结构为 ； 第二条、租赁期限 1、乙方租赁甲方上述商铺的期限为 ,自 年 月 日起至 年 月 日止； 2、租赁期满后同等条件下，乙方享有优先租赁权。 第三条、租金及支付方式 1、租金：每月租金人民币 圆整(税后)〔小写￥ 元〕。 2、租金支付方式及时间：租金按每 支付一次，签约当日即支付首次租金以及押金。以后缴纳租金乙方应当一次性转账至甲方指定账号。 甲方指定账号为 开户行： ； 户 名： ； 账 号： 。 合同签约当日内，乙方应向甲方交纳本合同履约保证金人民币____ 圆整〔小写：￥ 元〕。 递增方式：自第 年开始租金在前一年租金基础上递增 （复利计算）。 第四条、租赁用途 经甲乙双方约定，乙方承租该商铺的用途以营业执照为准，除双方另有约定外，经营项目由乙方自行选择。 第五条、商铺的交付和返还 1、甲方应按合同约定的期限交付该商铺，并负责保证水电配套设施等可正常使用。 2、甲方交付该商铺前，应清空该商铺内的物品并保证该商铺质量完整交付给乙方。 3、本合同租赁期满后，乙方应立即交还该商铺，并结清应承担的费用后，经双方交验签字后视为返还完成；甲方一次性不计息退还乙方押金。 4、乙方在合同期内以及合同期满后交还该商铺时，须留下该商铺内装修（如墙壁、楼梯、扶手等不可移动设备，但不包括室内装饰品、家具桌椅电子设备等可移动物品）。 第六条、商铺的装修 1、签约当日至 年 月 日为甲方赠送给乙方的 天装修期，（装修期内甲方免除乙方的商铺租金，但乙方应自行缴纳在此期间由乙方产生的水费、电费、物业费等费用）。 2、乙方在装修时不得改变该商铺的主体结构，如因装修破坏主体结构导致该商铺及以上房屋出现结构性破坏，由乙方承担全部责任。 3、该商铺装修按规定应向有关部门办理申请和批准手续的，乙方须办妥有关手续后方可装修，甲方应予以协助和配合。 第七条、甲方的权利与义务 1、甲方应保证其合法享有出租该商铺的权利和主体资格，并保证该商铺未被司法机关以及行政机关查封、保全、拍卖等行为，以上行为所产生的纠纷与乙方无关，如因此影响乙方正常的工作和经营，甲方应负责全部责任并赔偿乙方的经济损失； 2、甲方在租赁期内不得干预乙方的合法经营活动； 3、合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同或擅自提高租金、保证金； 4、因乙方造成的甲方损失，甲方有权依照《中华人民共和国合同法》要求乙方赔偿； 5、在租赁期间甲方有权力在继续履行该租赁合同的基础上出售该商铺。 第八条、乙方的权利与义务 1、乙方在合同期内，有权按照合同规定独立使用该商铺与第三方联营、合作进行生产经营活动，不受甲方干预； 2、乙方有义务按合同规定按时向甲方交纳租金；