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代资建房合同书 甲方： 乙方： 在公正公平互惠、互利，经甲乙双方协议下，甲方将自有住宅基地一座由乙方包工包料方式承建，该房是一座6层混凝土框架式结构，出租房，为了明确双方责任，特定如下：共同遵守执行。 第一条、建筑项目：出租房。 第二条、建筑地址： 第三条、承建方式及施工准备工作。 甲方将其房工程以包工包料的方式包给乙方贷资承建在施工过程中，一切机械设备及工具、人工由乙方负责。 甲方在乙方进入施工场地前做好三通（水、电、硬化路）建房的相关手续甲方应办理齐全，否则一切损失由甲方全部承担，赔偿。其建房所用水电费用由甲方负责，施工期造成一切事故由乙方负责。 第四条、建房工期，乙方承建该房从正负零即日算2013年 月至2014年 月完工，乙方在正常情况下不可拖延工期。 整体建筑费按投影面积平方定价，本房建筑面积约 m2，具体面积以楼面投影面积为准。每平方米定价1000元。本楼设计方案一至二楼门面、三至六楼套间式、二房一厅，一厨，一厕，一阳台；楼层高度一楼5米，二至六楼均为3米，甲方在本合同定价之后再添加，甲方必须与乙方协商，按实际材料人工费补还给乙方。 第五条、整体建筑，建设内容及材料如下。 基础工程，甲方采用井桩基础，井桩直径1米，深4.5米，井筑9条Ф16，承台1.2*1.2*0.6。地梁40公分高，面底2条Ф18宽20公分，柱头铁4条Ф20，4条Ф18；一楼柱铁4条Ф20，4条Ф18；2-5楼4条Ф18，4条Ф16，6楼8条Ф18；梁面筋2条Ф18，负梁4条Ф16，底筋Ф20，跨度超过5米加一条Ф18，板筋Ф8，间隙18公分。楼面厚12cm水泥用金羊325#，装修用厂英粤325#，主体装修用河沙。 装修工程砖墙12墙，一级砖，外墙正面马赛克，其余三方水泥油，窗用龙山铝材1cm，价格不得超过135元/m2；地板砖50*50普通耐磨砖，价格不超过12元，菜盆用不锈钢，价格不得超过20元；楼梯大门，价格不得超过500元；进客厅门、普通不锈钢门，价格不得超过350元，套间门为普通木门，价格不得超过200元/个；厕所塑钢门，价格不得超过220元/个，扶手普通不锈钢为Ф50，厚为1cm，灶台一个，天面水泥油压光，拦河0.8米，内部水泥油压光，粪斗价格不得超过20元/个，厨房、厕所、阳台地板30*30普通防滑砖，价格不得超过12元/m2，楼梯踏步，普通梯级砖，下水管道一律用联塑管。 一楼5米，乙方负责卷闸门二个，二至六层楼高3米，（一间房一个窗，厅窗户为1.3*1.5，房间为1.2*1.3，厕所为0.8*0.9，墙裙客厅1.2米，房间直脚线，楼梯贴1.6米，厕所、厨房贴至梁底。） 甲方负责安装抽水泵及住宿一套。 乙方负责整栋工程如一：基础、主体、贴砖、批荡、门、窗、铺贴瓷片，楼梯不锈钢扶手、灶台、排污管、安装厕所斗、化粪池1个，水电、防盗网不管；由乙方保质保量完成。 第六条、施工安全要求： 乙方施工人员必须具备一定的建筑经验。 乙方必须重点抓好工程质量和安全施工，在施工期间控制好各种可能存在的全部隐患及消防安全事故，随时对工程质量进度安全三大要素加强全面检查和督促。 乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中，要特别注意安全施工，谢绝一切事故发生。 第七条、工程技术要求： 甲方提供设计方案，乙方按甲方设计方案施工，如果甲方需要改动提前把方案提供给乙方，如乙方完工后，甲方需要改动，那甲方必须与乙方商量，按实际材料及人工费补还给乙方。 第八条、建设工程付款方式： 基础完工后，甲方预付45000元整给乙方； 每倒一层楼面，甲方预付25000元给乙方； 买砖每层付10000元（包砌砖） 批荡一层付5000元，买门窗付15000元，买瓷片付15000元，外墙付5000元。 完工自交房开始，甲方将工程余款分三个月分期付给乙方。 第九条、甲方如未按照乙方工程进度，不能及时支付，合同共同协商工程款，造成乙方停工，所有的损失由甲方承担赔偿。甲方应做到边做边验收工程，甲方保证乙方投资安全保障，顺利完成工程，如由于政府、城管等部门施压，不能施工等或强行拆排栅，甲方要补偿乙方重打排栅人工费。如确定不能施工，甲方应与乙方进度工程量结算，互不得争论。 第十条、预付款甲方要与乙方工程进度同步，不得拖延。甲方负责解决四周邻居关系。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜；双方协商解决，不得争论，自签订之日起生效。 甲方签名： 手印： 身份证号： 乙方签名： 手印： 身份证号： 签约日期： 年 月 日