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虹桥商务区核心区
城市设计及控制性详细规划调整;1、规划范围;虹桥商务区核心区
为商务区西部商务功能集聚的区域,位于交通枢纽西侧,面积约3.7平方公里的范围。本城市设计范围为商务区一期启动区域,东侧紧邻枢纽本体,西至嘉闵高架,南至义虹路,北至扬虹路,面积约1.4平方公里。
;*;3、目标及理念;根据专家意见,在德国SBA优胜方案的基础上,由市规划院、SBA、华东院组成联合设计团队,总结各方案的优点,强化规划理念和实施操作的衔接,深化城市设计方案。
;总体布局结构规划图;多元混合是低碳商务社区在功能业态方面最为重要的特征。
核心区主体功能为商务办公,配套功能包括零售商业、文化娱乐、体育休闲、高端会议、精品展示、餐饮、酒店等。;在规划布局上,摒弃传统的功能分区模式,采取了混合渗透、有机结合的高效模式。
商务办公相对均匀布置,酒店结合商务办公分散布置,以高端商务酒店及公寓式酒店为主,精品会展结合景观轴线布置。;商业功能以零售商业为主,主要包括高档、中档和日常购物区,其中高、中档购物区沿主轴线布置,日常购物区结合商务办公,布置于街坊内部公共空间或十字路口。;规划在空间尺度方面突出了路网高密度、街坊小尺度、建筑低高度的特点,创造亲切宜人的环境品质。增加支路及步行道,提高道路网密度。
道路网密度10.8公里/平方公里,
街坊尺度150×200米左右,
街坊规模3-5公顷之间,
步行道间隔在90-150米之间。;规划在空间形态方面突出了整体均质的特点,每个组团内街坊空间序列按照统一的结构模式进行组织,通过对建筑高度、建筑密度、街巷布局、建筑形态等方面的控制,强调核心区细腻丰富的城市肌理,连续统一的界面,形成强烈的归属感与认同感,树立商务区特征鲜明的地域形象。;;一般建筑多采用形体规整、进深较大的建筑形态,以满足低碳设计的要求;标志性建筑则强调设计手法新颖多样,塑造形体简洁而富于变化的建筑形象。
规划街坊建筑密度大多在50%左右,街巷布局收放有序,并通过街坊内部的围合空间,形成人性化交流场所。;规划在塑造统一均质空间序??的基础上,强调空间构成的丰富多样和人性化。
结合功能布局和空间尺度,以地面步行道系统为主,串联二层步廊和地下空间,构建立体分层步行网络。地下一层结合地铁站及商业休闲公共功能布置,二层步廊结合周边地块建筑设置。;由绿地、广场、公共设施和步行道形成公共空间系统。按照分层分级布局的原则,设置尺度、规模不等的绿地、广场和人行活动空间,配置相应服务设施,形成亲切宜人、功能复合的活动场所,增强了区域空间的可行走性和吸引力。
西侧滨水区,结合水景布置休闲、餐饮及文化娱乐功能,空间开敞、自由、通透,贴近自然。;统筹协调地区内外交通组织,外部交通体现快速集散,内部交通组织突出便捷人性化。
优化地区交通组织,采用禁止左转、单向交通等方式,缓解内外交通转换节点在高峰时段的拥堵。;完善地区公共交通,整体考虑商务区公共交通网络,设置内部环形公交线路,使用新型节能环保车辆,与枢纽及过境公交线路形成接驳。
结合步行网络、商业中心及公交站点,设置自行车租赁点,构建“地铁+公共自行车”的绿色交通模式。
;*;*
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