20XX年某年度房地产管理知识分析及财务报表分析.pptVIP

年度利润结构百分比报表 2011年与2009年相比利润总额占营业收入的比重上升了，营业利润占营业收入的比重上升了 （1）营业成本占营业收入的比重2011年比2009年下降了，使得营业利润占营业收入的比重上升了10.39%，说明该企业生产成本方面控制得比较好。 （2）资产减值损失占营业收入的比重2011年比2009年上升了，使得营业利润占营业收入的比重下降了1.16%。2010年资产减值损失为负数的原因是以前会计年度重大会计差错，多计提了大额的资产减值损失，本期予以追溯造成的。 （3）三大期间费用占营业收入的比重2011年比2009年销售费用和管理费用上升了0.46%、0.64%，财务费用下降了0.46%，使得营业利润占营业收入的比重下降了0.64%，可见期间费用的控制应进一步加强。 （4）投资收益占营业收入的比重2011年比2009年分别下降了0.92%。 （5）营业外支出占营业收入的比重2011年比2009年分别下降了，使得营业利润占营业收入的比重上升了0.13%。 Page ? * 二、盈利的含金量分析 万科房地产相关财务数据： 2011年与2010年相比，万科的营业收入现金比率、全部资产现金回收率、收益现金比率均有较小的提高。但与2009年相比，各指标都有较大程度的下降，说明盈利的含金量总体上是降低了。 2009年-2011