20XX年某房地产文化会展中心项目.pptVIP

销售道具的准备 展现实力的外在载体 在销售的具体进程中，销售道具无疑给予项目的直观性良好的呈现，通过文字、画面、实物，关系到销售进程的每一步，全面地促进快速销售。 项目的定价必须是在充分了解市场的基础上，根据当前张家口市总体价格水平，再结合项目的市场定位、区位认可度、楼盘品质对“文化会展中心”的价格进行制定。 项目价格水平在市场充分接受的基础上，必须考虑项目整体的销售进度计划，使项目顺利完成预定的销售目标，并支撑后期价格的上浮和加推销售单位的实现。 定价思考 本项目住宅定价 价格定价方法（市场比较法） 因素及权重 主要竞争 项目得分 主要竞争项目项目价格 本项目周边商业价格 本项目商业定价 1、地段未来价值及升值潜力 2、政府大力度的招商引资，企业的进驻，周边配套的完善，必定会带动桥西新城区的氛围，对物业升值起到拉动性的作用。 3若项目在对园林的建设中能突出特色，或在推广中巧夺声势，则整体均价会有再度上升空间。 综合考虑到以上因素，我们认为项目目前合理定价：一层9000元/㎡ 、二层5800元/㎡、三层4800元/㎡ 本项目定位结论 充分展示会展中心的优势：充分体现广场与聚客关系、未来物业的升值潜力 本项目定位结论 充分展示会展中心的优势： 广阔的公共空间、水幕喷泉、文化主题广场 星际酒店 本项目定位结论 配套定位：