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规划设计管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范和完善规划设计管理工作， 保证项目的规划设 计成果能尽可能的优化、 经济、适用，最大程度上达到项目开发目标， 特制定本暂行规定。 第二条 规划设计管理工作是通过综合采取技术、 经济等方面的 综合措施，取得品质卓越、技术先进、经济合理、功能适用的规划设 计成果。 第三条 规划设计管理工作的范围包括：规划设计的质量控制、 投资成本控制、设计进度控制以及设计组织协调等。 第二章 规划设计的程序与内容 第四条 规划设计工作根据开展情况可分为概念规划设计阶段、 详细规划和建筑单体方案设计阶段和施工图设计三个阶段。 第五条 概念规划设计阶段 1、概念规划设计的主要内容： 概念规划设计主要进行区域研究、 周边环境研究、 用地特征及现 状分析、项目总体规划布局研究、项目空间形态特征研究、项目产品 形态特征研究、以及确定项目总体定位及控制要素。 2 、概念规划设计完成后需形成以下成果： 1）、设计说明书； 2 ）、项目地块的相关分析图； 3 ）、项目概念规划总平面图及主要技术经济指标； 4 ）、用地范围内的建筑、交通、绿地、景观空间结构分析图； 5 ）、项目总体鸟瞰图； 6 ）、能够表达空间和建筑形态关系的必要的文字和主要空间节点 效果图； 7 ）、拟定地块的开发强度，提出对建筑高度、体量、界面的设计 控制要则； 8 ）、汇报 ppt 文件和约定的政府工作汇报。 1 第六条 详细规划和建筑单体方案设计阶段 1、详细规划和建筑单体方案设计的主要内容： 详细规划和建筑单体方案设计的主要工作是确定项目地块定位 及主题、确定项目地块空间布局、确定项目地块产品形态、确定项目 地块交通组织方式、 确定项目地块景观主题特征、 控制建筑单体方案 设计、确定各地块经济技术指标。 2 、详细规划和建筑单体方案设计完成后需形成以下成果： 1）、规划设计说明书； 2 ）、规划总平面图，包含经济技术指标； 3) 、整体鸟瞰图及不同透视角度效果图； 4 ）、规划结构分析图； 5 ）、功能分区、产品分布、交通分析、景观分析等分析图； 6 ）、地下室及人防功能分析图； 7 ）、消防分析图； 8 ）、各建筑单体方案设计： 建筑、结构、设备等专业设计总说明， 单体经济技术指标，建筑平、立、剖图及主要构造节点图，单体工程 效果图，其它对建筑单体方案设计的解释说明资料及图片。 9 ）、各楼栋 SketchUp 模型或 3DMAX模型； 10）、外立面装饰材料控制表； 11）、汇报所需的 A3 规格文本及 A0 规格装裱图版； 12）、成果电子文件。 第七条 施工图设计阶段 1、施工图设计的主要内容： 施工图设计范围包括各地块内的地上建筑、 非人防地下室、 人防 地下室、大门、 围墙及配套公建等建构筑物的施工图设计和总图竖向 及外网综合设计， 并配合施工现场检查并解决施工中发生的由于设计 导致的施工障碍。 2 、施工图设计完成后需形成以下成果： 1）、单体施工图设计需形成建筑、结构、给排水、电气、暖通、 2 空调专业设计施工图及计算书（建筑节能计算书、结构计算书等） 。 2 ）、 场区工程设计需形成总图、道路及竖向设计、综合管线及 配合供电、