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房屋承建合同 甲方 （建房业主）： 村社： 身份证号码： 乙方 （承 建 方）： 村社： 身份证号码： 第三方（村委会）证明人： 村社： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》 、《建筑法》的有关规定，结合本 房屋新建工程的具体情况， 为明确乙方在承揽建设甲方住宅工程中的 权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 第一条、 建筑项目： 某某村某某家新建住宅 第二条、 建设地点： 某某村 第三条、 承建方式及施工准备 1. 甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。 2. 乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动 器等施工机械以及模板、小五金、搭竹架等。 第四条、 建房工期： ______年 月 日开工， ______年 月底前完工。 第五条、 承建工程项目、价格及付款方式： 1. 乙方负责该承建房屋所有项目的建造，内容包括：地基、地 梁工程；住房主体工程；附属设施（门、窗）工程；隐蔽设施（水、 电）前期工程； 围墙、庭院工程等。 待工程完工将所有项目竣工图纸、 数据资料交由甲方。图纸、 数据资料不全或不交给甲方，甲方可拒绝 1 付款。 2. 该承建住房主体包工费， 按照每建筑平米 _________元定价， 具休建筑面积以工程完工双方共同测定面积为准， 围墙、庭院工程包 工费按每建筑平米 _________元定价。本建设工程所有参与施工的施 工人员，包括泥水工、木工、杂工、炊事员等所有人工工资、生活费 等由乙方负责。 3. 付款方式：房屋地基、地梁施工完成后甲方付给乙方 ____万 元；房屋建至一层盖板后甲方付给乙方 ____万元，二层楼盖板后付给 乙方____万元，整个工程交甲方验收合格后，一次性付清工程余款。 第六条、 施工安全要求 1. 乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保甲 方建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2. 乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安 居房屋建设标准建房， 以确保工程质量， 在施工期间， 加强安全监管， 控制好各种可能存在的危险因素， 消除安全事故的隐患， 随时对工程 质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3. 乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担 由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切 费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 第七条、 工程质量 1. 乙方按甲方提供的图纸和要求施工， 若发现图纸有不合理部 分，经甲乙双方共同协商， 在取得明确一致的施工方案后乙方方可再 进行施工。 2 2. 因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件， 乙方应按甲 方的要求返工、 修改，并承担导致返工、 修改等人工、 材料所有费用。 返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的， 乙方承担工程质量 违约责任。 第八条、 违约责任和争议的解决方法 1. 乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的， 乙方要无偿修 理、返工或重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有 其它致使合同无法履行情形的，