乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费的通知.pdfVIP

乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车 服务收费的通知 根据 ?乌鲁木齐市物业管理条例（修订） ?、国家发展 改革委 ?关于放开部分服务价格意见的通知 ? （发改价格 〔2014 〕2755 号）和自治区发展改革委、自治区住建厅 ?关 于印发 〖新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法〗 的通知? （新发改法规〔 2016 〕1189 号）规定，结合我市小区物业服 务收费现状，经 2016 年市人民政府第 34 次常务会议研究同 意，现将乌鲁木齐市住宅小区物业服务收费和停车服务收费 的相关规定通知如下。 一、住宅小区物业服务收费 （一）未成立业主大会（业主委员会）提供前期物业服 务的普通住宅（指除别墅以外的所有住宅）物业服务收费实 行政府指导价。 根据物业服务质量等级由低到高（从一级到四级）对应 的物业服务收费标准分别为： 1、多层不带电梯普通住宅：一级服务 0.5 元/ 月〃平方 米、二级服务 0.6 元/ 月〃平方米、三级服务 0.7 元/ 月〃平 方米、四级服务 0.8 元/ 月〃平方米。 2、高层或带电梯普通住宅：一级服务 0.8 元/ 月〃平方 米、二级服务 1.1 元/ 月〃平方米、三级服务 1.5 元/ 月〃平 方米、四级服务 2.0 元/ 月〃平方米。 住宅物业服务质量等级按照自治区住建厅 ?关于批准发 1 布自治区工程建设标准〖住宅物业服务标准〗（ XJJ056 － 2013 ）? （新建标函〔 2013 〕14 号）执行。每个物业服务质 量等级对应的物业服务收费标准为基准价格，具体收费标准 可上下浮动 10%。 （二）已成立业主大会（业主委员会）的普通住宅物业 服务收费实行市场调节价，具体物业服务收费标准由业主大 会（业主委员会）与物业服务企业根据物业服务质量等级标 准协商确定。 （三）非普通住宅及非住宅物业服务收费实行市场调节 价，具体物业服务收费标准由物业服务企业与业主或业主大 会（业主委员会）自主协商确定。 二、住宅小区停车服务收费 （一）物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最 高 70 元/ 车〃月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小 时以内不收费，超过 1 小时按 2 元/ 小时收取（不足 1 小时 按 1 小时计费），每天（ 24 小时以内）最高收取 10 元。 对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或 车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服 务费用（含车库公共照明用电费用）。其中： 1、多层住宅 小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取； 2、高层住 宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取； 3、多层、 高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高 层住宅物业服务费标准收取；