屋面防水维修施工方案.pdfVIP

屋面防水维修 施 工 方 案 鑫冠捷物业保洁有限公司 一、房顶渗漏工程现状 屋面发二卜渗漏水， 直接影响建筑使川功能， 通过分区蓄水试验 1 后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。 二、渗漏原因分析： 1、防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水 直接流入防水层中，导致屋丽渗漏。 2 、屋面中间混凝土墙体立面部位槽深不够，原防水层卷材收头 没收好，导致渗水隐患． 3、管屋面排气管与犀面的排飞并接触部位，构造复杂，防水细 部处理不好导致防水层失效而产生渗漏。 4 、屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理处理刁 当，防 水层交圈刁 严而产生渗漏。 5、屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳导致雨水从该部位 返入防水层导致引起屋面渗漏。 三、治理方法： 通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是： 细部节点没进行很好的处理， 基层由于温差等各方面原因， 导致 原防水层出现漏水现象。故整体维修方案如下： 1、沿屋面四周，开槽进行打开雨水通道。 2 、沿沟处进行拆除清理，直接把防水层，隔气层所有材料清理 干净，露出原基层。 3、原基层㈠故防水处理。采用“三没二涂布”的做法。 4 、做好防水处理后，沟槽内埋置 PVC管引水。 PVC管上，要预 先打孔引水。 2 5、做闭水试验。 6、闭水试验不漏水后，回填。建议回填厚度比原来略低，有利 于排水。 7、原隔热砖缝，落水管等容易渗漏部位清理，用防水填缝剂勾 缝。并用五色涂料，整体屋面做一遍防水。 8、对原明显渗水部位先进行压力灌浆补漏处理，由于隔热层本 身含水，此过程可能有一个反复过程。 四、制定技术组织措施： (一) 、保证工程质量的措施 1、质量保证组织机构 建立由公司宏观控制，项日经珲领导，技术负责人策划、组织实 施，现场经理和技术负责人中间控制， 内部监理工程师检查和监控的 管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。 2 、体系保证措施 (1)、严格依据现行国家规范及验讦标准、 结合工程实际特点编制 施工方案。 (2)、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各 项规章制度，加强员丁对质量意识的培养，牢固树立“肯定——来自 我们的所有客户”企业理念。 (3)、按照 IS09001国际质量体系和 IS014001国际环保体系的要求 建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员， 建立岗位责任制。 3 (4)、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。 3、过程检验及验收 (1)、严格执行国家现行规范、 标准及公司的各项规定， 严格按照 施工方案施工。 (2)、开工之前，严格对操作班组进行技术、安全交底。 (3)、施丁实行“三检制” ，做到检查上道工序、保证本道工序、 服务下道工序。 (4)、在施工中按规定做好分项工程的交接检查， 接受监理单位的 验收，并在工程隐蔽之前接受建设、监理的验收，未经检查验收，不 得进行下道工序的施工。 (5)、认真抓好班组自检工作， 质检员必须严格控制施工过程中的 质量，严把质量关，